高雄今年建筑开工数量重回万栋 有机会写下近5年新高

　　中国台湾网12月26日讯 据台湾《联合报》报道，根据台湾“内政部”统计处资料，今年全台前十个月的建筑开工数量为8.1万户，高于去年全年的7.6万户，台湾房仲业预估今年的开工量将创下近5年以来的新高量，一方面是开发商对于景气信心回温，另一方面是今年1月1号雨遮不登记后，抢旧制的推案也陆续动工，其中高雄市的开发商心态最为积极，今年开工数量重回万栋，有机会写下近5年以来的新高。

　　信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德表示，开发商从2014年景气高档反转后，让利逐步去化手上的余屋，开发商也逐渐感受到现在产品规划正确，价格有竞争力搭配合适的低自备方案，即使没有投资客市场，也能吸引自用客目光，重新投入市场购买合适的土地，加上今年1月1号雨遮的登记制度变革，先抢照可保有雨遮登记的资格，出现一小波抢照潮。

　　今年前10月住宅动工量为8.1万户，预料全年会写下近4年以来的新高，若以区域表现来看，开工量成长最高的区域就是高雄市，高雄市开工量就已重回万户的规模，至少较去年成长5成以上，有机会写下近5年来新高。

　　曾敬德表示，近一两年高雄的土地交易市场表现就相当热闹，包括政府标售与民间交易，都可看到开发商积极买地，甚至还有北部建商南下买地推案，主要还是因为高雄房价基期较低，加上前瞻计划等资源挹注，房市能见度高，建商开工量今年出现明显量增。

　　曾敬德表示，虽然开工量增也代表市场供给增加，但经过景气修正后，开发商推案的产品规划会更符合自用客的实际需求，部分区域也面临住宅老旧的问题，新的供给量释出反而可以纾解市场压力，让购屋人可以有更多新的房子可选择。（完）

　　高雄市的开发商心态最为积极，今年开工数量重回万栋，有机会写下近5年以来的新高。记者谢梅芬／摄影