1月中国70城新房价格：39城环比下跌 北上广深全线转涨

　　中新社北京2月21日电 (记者 庞无忌)1月份，中国70个大中城市房价环比降势减弱。

　　中国国家统计局21日发布的数据显示，1月份中国70个大中城市中，28城新建商品住宅价格环比上涨，39城环比下跌，3个城市持平。新房价格下跌的城市数量明显收窄，较上月减少11个，房价上涨城市数量则增加了13个。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比跌幅仅为0.04%，同比涨幅降至1.7%。在此前连续四个月下跌后，1月份房价数据已经出现企稳止跌的趋势。

　　1月份，一二线城市新房价格均“由跌转涨”。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

　　诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，整体来看，一线和二线城市新房价格止跌转涨，楼市韧性显现，且一线城市涨幅领跑，北上广深新房价格全线上涨。其中，北京新房、二手房涨幅均位居前列，在当前行业景气度偏低的情况下，北京作为首都城市率先触底回升。

　　58安居客房产研究院分院院长张波认为，从1月来看，中国房地产调控总体延续了去年四季度以来的适度放松基调，市场政策压力有所缓解。从全国性政策来看，总体在强调调控政策连续性、稳定性的同时，提升精准性调控政策的要求，并重申满足购房者的合理住房需求，促进住房消费健康发展。1月贷款市场报价利率(LPR)的下行在心理层面给市场释放了更多信心，政策叠加效果正在不断释放。从效果来看，目前房价端反映并不明显，预计总体会在3月至4月份显现出来。(完)