上海住建委辟谣“购房信贷新政传言”

　　近日上海地区传言称楼市将出台新政提高购房门槛。从上周末至今，当地房屋成交量暴涨，传言甚至引发了“离婚潮”。行政部门终于看不下去了，当地住建委29日晚间进行了辟谣。

　　上海市政府新闻办公室官方微博发布信息称：关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的“沪九条”。

　　“沪九条”又称3·25新政，是指上海市政府于3月末出台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》。新政出台的背景是今年春节之后掀起的楼市疯长局面。

　　三月份的新规提出从紧执行差别化住房信贷政策，加强贷款管理。新政对二套房交易影响最大，还有部分刚需人群因购买资格受到限制，首套房的交易也得到规范。

　　其中，关于二套房交易的限制是将非普通二套房的首付比例提升至不低于70%；而普通二套房会严格执行50%的首付比例规定。

　　3·25新政执行至今已有五个月，近期上海频出“地王”，外加8月份临时中止四块土地出让，市场对楼市上涨的预期强烈。

　　这一波传言来势汹汹，网络流传多个版本，比如按条件提高首付比例等，甚至包括“离婚不足一年，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”。

　　传言自8月22日开始愈演愈烈，尤其是在8月25日当天，有外媒称上海市即将推出房贷新政，包括执行“认房又认贷”，按条件提高首付比例等，多家媒体转载这一报道，引起市场热烈讨论。

　　当时官方部门没有回应传言，买房者纷纷采取行动。上海链家市场研究部数据显示，8月22日至8月28日一周，上海市商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%；成交均价为43571元/平方米，环比上涨5.60%。近56万方的周成交量仅次于今年“325新政”颁布当周的数据。

　　上周至今，上海市甚至出现了“离婚潮”。突然激增的离婚人数令多个婚姻登记中心下发通知，控制受理离婚登记业务受理数量。

　　上周，财新记者曾就传言其中一个版本向上海市银监局求证，相关工作人员回应称“空穴来风”。多家银行和房管部门均对此传闻表示不明就里。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，住建委此次积极回应，显然非常有必要。此前各类对政策的猜疑，已经使得市场交易秩序弥漫了恐慌情绪。

　　严跃进称，官方辟谣能够稳定市场预期，同时也可防止部分开发商炒作卖房。需要注意的一点是，上海房价上涨压力依然较大，房价需要政策持续调控。