全台房租指数连33个月上扬 月月创历史新高

　　中国台湾网10月24日讯　据台湾“东森新闻云”报道，房市从2014下半年下降至今已3年，然而房价还未降到甜蜜点，租金却已上涨到历史新高点。根据台当局“主计处”最新统计显示，9月全台消费者物价房租类指数为104.95，较上月再升0.09，已连33个月上扬，月月创历史新高。

　　屋比趋势研究中心总监陈杰鸣分析，地价税、房屋税双双调涨、租金所得要报税以及租屋市场需求增加，这些都是推升租金的主因，且现在买转租是大趋势，在可预期的未来，房租还有走扬的空间。

　　陈杰鸣指出，以目前租房市场，只要价格合适就能立马就租掉，需求度很高。以台北市来说，想找到物美价廉的租屋难度很高。“当市场价都往上调又有商议空间的时候，房东自然就会往上加价，一旦市场供给的房屋租金都是贵的，民众只能买单。”

　　陈杰鸣说，租屋族相对来说比较弱势，尤其是来台北工作的打工者，物价涨、租金涨，如果薪资无法提升，时间一久很容易就会放弃。

　　台当局“经济研究院”副研究员刘佩真说，目前房市还处于调整期，递延性买盘进驻到租屋市场，造成短期租赁的需求会比较强一点；再加上政策造成屋主税赋增加，部分屋主希望转嫁到租客上，造成一股租金上扬的推力。

　　而对于租金连33个月上扬，刘佩真认为就需求面来说，算是正常反应，是递延性买盘所造成的的需求，不过跟过往不同的是，近年屋主成本的负担、税赋的增加，对屋主来说也需要一段调整期，才导致目前租金持续上扬的态势。（中国台湾网 孙伊静)