北京六环房价破2万 配套不全交通不便扔抢手

　　坊间曾流传一个玩笑，如果北京要修七环，可能就要修到河北和天津了。而在2009年全线贯通的六环，在北京市民眼里也很遥远。

　　高企的房价，正在令越来越多的人远离北京市区，到六环边置业。本报记者通过实地走访发现，通州、大兴等郊区靠近六环的新盘，价格已突破2万元大关。

　　“北京六环附近房价都涨到每平方米2万元了，确实超出了我此前的预期。”北京某知名房企项目负责人告诉《华夏时报》记者。

　　迈入2万元时代

　　位于东南六环外马驹桥的合生世界村及合生世界花园，目前均价分别为20000元/平方米和19000元/平方米；昌平在售的路劲世界城也位于六环外，目前均价为19000元/平方米。

　　值得关注的是，北京出台“限购令”后，随着整体成交量下降，2011年底合生世界花园的价格曾跌破1万元，对外宣称的开盘起价仅为9980元/平方米。

　　合生创展内部人士在接受媒体采访时表示，9980元/平方米的价格是加上赠送部分折算出来的，如果不加赠送面积，价格应为12000元-13000元/平方米。短短一年多的时间，该项目的价格上涨幅度超过了40%。

　　实际上，合生世界花园并非个案。北京南六环外房价也在逼近2万元/平方米大关。

　　位于大兴南六环附近的天宫院和生物医药基地，近两年成为大房企扎堆的地方。

　　2011年年底入市的龙湖时代天街，均价仅为11000多元每平方米。由于龙湖在2010年拿地时楼面价为每平方米7519元，该项目的低价入市，掀开了天宫院板块新盘价格战的序幕，对市场产生较大的冲击。业内人士认为，该项目的售价或无法覆盖成本。

　　目前，龙湖时代天街在售楼盘为136平方米大户型，均价在18000元/平方米左右。同样位于生物医药基地的中国水电·云立方、联港·幸福湾等项目，价格均是一路水涨船高。

　　而位于地铁大兴线终点站的天宫院，去年以来出现了保利春天里、金融街·融汇两大明星项目。目前保利春天里三期开盘时间、均价待定。金融街·融汇三期已经停止排号，共蓄客3000多户。业内人士预测，上述两个楼盘新一期开盘均价或将突破19000元/平方米，其中，户型、位置较好的单位或将接近20000元/平方米。

　　而2012年4月初，保利春天里首期宣称以11500元/平方米的起价入市，而联港·幸福湾则称项目均价为12000元/平方米。尽管上述两个楼盘开盘时比宣称的价格要高一些，但幅度较小。北京楼市自去年5月回暖以来，上述楼盘涨幅均超过了30%。

　　原标题：北京六环房价破2万元大关 一年涨幅超30%

[责任编辑： 雍紫薇]