房产中介：换房族增加 台北房价上涨6.5%

　　中国台湾网11月30日讯　据台湾“东森新闻云”报道，根据台湾房屋地产集团内部统计，2017年11月七个城市（台北、新北、台中、台南、高雄、桃园、新竹）的房价和成交量变化较大，其中，受换房增加影响，台北市拉高交易平均单价，11月份平均单价与10月相比，增加6.5%，居七个城市之冠，其余皆在1～2%左右。

　　另外，在成交量部分，与10月份相比，七个城市11月平均量增11%。其中，桃园增加23.3%最多，其次是新北市21.9%、新竹县市15.3%，台北市增13.3%，反观台中市、台南市、高雄市仅维持持平表现，增加0.3～1.4%。

　　台湾房屋智库经理表示，桃园、新竹市场明显呈现量增格局，主要原因是该两区购屋平均总价落在800万～1000万元新台币，符合低总宅自住以及单身首购族群的买盘市场。另外，桃园市近期积极推动各项重大建设，加上有不少投资收租置产客进场，因而带动交易量提升。

　　台湾房屋智库发言人张旭岚指出，由于年底是传统购屋旺季，房贷利率仍处低档，加上价格有落底迹象，使得买气大增；而在爸妈陪同和支援下，有结婚计划的年轻购屋族，近期看房咨询量增加许多，尤其新北、桃园价格门槛相对亲民，其中又以总价带千万左右的产品最受欢迎。

　　进一步观察房价发现，七个城市平均单价与10月相比增加2.1%，各都价涨幅度维持2%左右，唯独台北价增达6.5%。对此，张旭岚分析，此增幅并非全然反应价格回升，主要原因在于，有能力买新的换房族增加，进而拉高交易的平均单价，也显示新古屋的交易量有微增。（中国台湾网 孙伊静）