北上广房价年内首现上涨 业内称购房者不必恐慌

　　近期，楼市成交的强势反弹引发社会关注。国家统计局昨天发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市有25个。值得注意的是，一线城市中北京、上海、广州新建商品房住宅价格结束了1-5月份环比下滑的势头，在6月份都不约而同的出现了环比上涨。对此，业内表示房价过快反弹和暴涨的可能性不大，购房者不必恐慌。

　　楼市成交持续回暖

　　近几个月来，在央行降准降息、开发商以价换量销售策略影响下，楼市成交逐渐活跃。在成交量高涨的同时，6月份一些城市房价出现环比上涨，6月新建商品住宅价格环比上涨城市数量超前5月数量之和。

　　国家统计局城市司高级统计师马晓明分析原因称，一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

　　6月份部分城市新建商品住宅成交量创新高，而7月上半月各地楼市依旧延续成交上涨势头，“淡季不淡”在全国蔓延。

　　根据北京住建委发布的网签数据统计显示，7月上半月北京住宅网签总量约为13433套，与6月份同期成交量相比上涨27%，与去年7月上半月同期成交量相比则大幅上涨了56.3%。

　　上海7月楼市也呈现热销行情，据上海青年报报道，7月上半月上海新建商品住宅成交43.9万平方米，较6月份同期提升7.6%。其中，上周全市新建商品住宅成交合计成交1766套、21.1万平方米，环比分别提升9.42%、5.53%。

[责任编辑： 米广强]