您的位置:中国台湾网  >  经贸  >  东北及中西部  > 正文

吉林推新融资模式解决贷款难:可用土地抵押贷款

2013-03-26 09:46 来源:中国广播网 字号:       转发 打印

  据中国之声《新闻纵横》报道,“贷款难、贷款贵”一直是困扰农民扩大生产的一大难题。怎么来破解这个难题,吉林省就探索了一种新型的融资模式——“土地收益保证贷款”,也就是用土地收益做作担保来贷款。

  听着是挺不错的,可是,我们都知道,土地是农民的命根子,那如果农民万一换不上贷款,那么岂不是他的土地就没有了吗?农民的风险不是更大了吗?吉林又是如何来解决这个问题的。

  在吉林省梨树县农村信用联社柜台前,正在办理贷款的农民赵国才夫妇在填写表格,一会的工夫,贷款就办下来了。这种便捷和高效,赵国才以前连想都不敢想:

  赵国才:过去联保贷款3个人联保得6个人,两口子两口子互相做手续,哪做差了,这手续废了还得重新再做,整个一个星期或者5天8天的。这种贷款非常快捷,当天两口子来拿着证书把一切手续做完了,信贷员把这些都输入微机以后,当天就取钱。

  赵国才说,他用自己1.5公顷土地未来三年的收益权办理了3万元贷款,三年期的年利率仅为7.995%。这笔贷款用于发展畜牧业,预期每年收入达5万元,远超以前种植玉米时的年收入2.5万元。除了支付利息,没有任何额外负担。

  赵国才:贷款利率低,跟三户联保接近利息得差三分之一的利息,三户联保利息9厘9,一万块钱一年得达到1千2左右。这种贷款利息便宜,才780到790,所以老百姓看合适,急需用钱就这个贷款。

  赵国才采用的贷款模式,是已经在吉林省四平市梨树县试点的土地收益保证贷款。梨树县金融办主任马日驰介绍说,这种由农民将土地承包经营权转给公益性质 的县级物权融资公司,再由物权融资公司向金融机构提供保证的农民贷款模式,解决的正是困扰农民的最大问题——“实物抵押”。

  马日驰:因为农民手中就是土地,没有别的资源,他的房屋是小产权,不准向市场抵押和流转。只有土地,因为土地资源比较广,怎么把资源变成资金,把制约农民发展经济奔小康的资金链解决了,这是最关键的。

  过去,农村贷款利率畸高和高利贷现象盛行。以吉林省为例,过去农村金融满足率不到40%,金融机构的贷款年利率平均在12%,高利贷的利率达到20%以上。而采用这种贷款模式,对农民来说很划算。

  马日驰:农民如果还不上钱,公司先出承诺函,先替你垫付还上,然后挂牌叫别人耕种你的土地,收益还是你的。这个收益再还给人家金融机构,他的耕种权,种地权利没有被剥夺,不是失去土地了。而且这个土地贷款以土地面积的三分之二用于收益保证,三分之一留下来做今后生活用。

  农民正常归还借款后,“物权中心”与农民达成的土地流转合同会自动解除,土地承包经营权再退还给原土地承包人。据了解,吉林省将来还会在物权中心设立保障基金,在土地未能及时转包出去的情况下,优先使用基金来偿还贷款,防止银行呆、坏账的发生。除此之外,吉林省金融办主任高材林也表示,未来的收益权还可以扩展到草场权、林权和水权。

  高材林:我们相信土地收益保证贷款作为新的品种,一定有宽阔的发展空间,能够成为农民增收致富的金钥匙。所以我们要继续大力推动我们农村金融的创新,特别是大力推广土地收益保证贷款试点。(记者晁向荣 刘晓蕾 赵晓佳)

[责任编辑: 雍紫薇]

视 频
  1. 浙江惯偷钞票点烟被抓 称“穷得只剩钱”

    浙江惯偷钞票点烟被抓

      近日,浙江义乌一名男子在网上不断炫富,还用百元大钞点烟...

  2. 江宜桦重申彻查岛内油品市场

    江宜桦重申彻查岛内油品市场

    关注台湾食品油事件

股 市
台湾| 大陆
    台股17日开盘涨44点 为8538点
服务专区

投资流程办事指南往来手续联系我们Q&A

关于我们 | 本网动态 | 转载申请 | 投稿邮箱 | 联系我们 | 版权申明 | 法律顾问
京ICP证130248号 京公网安备110102003391
网络传播视听节目许可证0107219号
中国台湾网版权所有