今夏重庆楼市热捧“清凉房”

　　寻找重庆凉爽小区引发市场共鸣

　　今夏重庆楼市热捧“清凉房”

　　《重庆晚报》对寻找凉爽小区的新闻报道

　　在这个酷暑夏季，重庆晚报启动的“寻找重庆凉爽小区”大型系列活动结束，本次活动持续一个月以来，邀请气象学、规划和建筑设计领域的相关专家，与重庆晚报记者一道走进社区、售房部，通过现场测试获取数据，并结合小区的选址、规划设计、楼栋朝向、材料选取等多方因素，解读影响该小区局部小气候的关键所在。“清凉房”无疑成为今夏重庆楼市焦点。

　　进社区实测引发共鸣

　　7月16日，由重庆晚报举办的寻找“住宅气象学”样本活动正式启动，首先选取了保利江尚明珠和晋愉盛世融城项目，通过数据采样和现场走访，并由随行的重庆气象学专家和建筑学专家对小区进行点评。

　　而在随后的4周，通过市民热线推荐和楼盘自荐等方式，先后选取了国奥村、金科太阳海岸、鲁商云山原筑、金科廊桥水乡、恒基翔龙江畔、鲁能星城等小区进行实测。

　　通过现场实测和随行专家解读发现，上述楼盘除了由不同的房企所打造外，确有不少惊人之处。比如在选址方面，要么处在迎风坡，要么靠山靠水；同时，还与户型设计、节能技术和节能材料的运用息息相关；而水景的营造、园林设计和植物的搭配也尤为重要。

　　活动开始之后，不少金科业主主动打进本报热线电话要求前往所在小区进行实测，重庆金科地产也看好本次活动，极力推荐旗下楼盘参加。金科地产有关负责人称，金科楼盘从选址、规划，到设计、用材、园林景观等方面都遵循严格的标准，在追求美观的同时，也更加节能环保。因此，也希望通过本次活动让更多的购房者了解到金科产品的优势所在。

　　“清凉房”受市场热捧

　　每到盛夏时节，就是考验楼盘号召力的严峻时刻。酷热天气肆虐的楼市中，“清凉”二字顺理成章地成为重庆夏天的流行词汇。购房者在追求性价比的同时，也不得不考虑到购买的楼盘是否具备“清凉”的因素。

　　记者调查发现，近期市面上的热销楼盘，都具备不少影响“清凉”的因素，要么靠山靠水，周边和小区本身均拥有大面积的公园和绿地，而知名房企的实力也保证了旗下楼盘对新技术和节能材料的广泛运用。比如保利江上明珠7月底推出的120套高层产品，就实现了开盘售罄。金科廊桥水乡近期推出的套内60多平方米，可实现“二房变三房”的房源供不应求。

　　国奥村项目销售负责人表示，前来项目看房的购房者尽管没有刻意去在意那些清凉元素，但是产品本身确实具备不少环保节能的卖点，赢得不少购房者的关注。目前，该项目9月即将推出的房源也受到了购房者的极大关注。

　　鲁能星城置业顾问透露，购房者前期主要关注教育，而现在随着周边大环境出来了，对龙头寺公园这些绿化、环境配套也成为关注的重点。

　　重庆晚报记者 吴神忠

　　专家提醒选购

　　“清凉房”需擦亮眼

　　一场多年难遇的高温，给开发商提供了不少噱头和卖点。其中相当多的楼盘将项目园林景观作为卖点，沿江楼盘高举“看江览胜”的招牌，与自然水景相隔甚远的楼盘，则利用园林绿地大打生态牌，或者是推出人造溪流、假山、游泳池，来制造“水元素”的卖点。

　　专家表示，判断一个楼盘是否是“清凉房”却不是一件简单的事，从选址到材料，从户型到绿化景观，其中包含的知识很全面，也非常专业。对于购房者而言，这样的高温天气正好可以亲自体验一下楼盘的“清凉”效果。

[责任编辑： 王君飞]