重庆刚需市场仍然强劲 资源大盘备受青睐

　　2014年上半年，在银行房贷严重收紧条件下，重庆商品房市场成交同比下滑近两成。即便如此，刚需市场表现仍就显现强劲活力。

　　根据重庆房地产协会今年上半年商品住房成交TOP20榜单可以看出：刚需高层占据了4大物业类型(低密度、多层、精装、高层)超4成的市场成交总额。其中，融创凡尔赛花园、华润二十四城、融侨城、蓝光COCO时代、富力城、金科廊桥水乡等品牌房源，在销售金额和成交面积上均领跑市场。此外，在高层精装市场上，恒大照母山山水城组团以开盘销售近1100套，揽金近7亿元，一举震惊山城楼市。

　　对于榜单20强楼盘，何以在逆势中成功突围？业内人士分析指出：一方面是由于上榜项目大多为区域品牌大盘，在享有区域中心地段优势的同时，更有便捷的城市生活配套作为支撑，带来更便捷的城市生活。例如，融创凡尔赛高层项目，在享有照母山片区自然资源同时毗邻新牌坊，享受区域成熟的商业、生活配套。

　　其次，购房者置业的理性回归，也是重要原因。目前，市场上大多购房者置业，已经从单一的价格关注逐渐转向对城市配套和社区服务的综合考虑。对此，蓝光COCO时代负责人张强称：不少刚需购房者，在考虑价格的同时，更加注重区域交通、小区周边配套、产品品质甚至教育资源。

　　数据显示，此次高层物业TOP20强房企，有7家企业房源建面单价超7500元，远高于市场平均水平。业内人士分析指出，资源的独有性和多元化是提升楼盘市场竞争力的关键。重庆晚报记者 王皓旭