武汉大规模推出“限购松绑区”土地

新华社记者徐海波

　　武汉(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--7月31日，武汉迎来下半年的第三场土拍，也是限购政策松绑后的首次土地出让，挂牌出让的6宗地块净用地面积13.2万平方米，全部位于限购松绑区域。但限购松绑并未明显激活土地市场，6宗地块有4宗底价成交，1宗地块流拍，总成交金额1.51亿元，继续了之前一贯的冷清。

　　此次挂牌地块中，净用地面积最大的江夏区大桥村地块，起拍价为9420万元，起始楼面价仅733元，地块周边已有不少楼盘，交通便利，靠山临湖，被业内所看好。但最终，该地块被本地一小房企底价拍得。另一方面，此次拍卖会也让市场人士看到了土地市场的一点“起色”。位于黄陂区的一宗商服用地引发两家竞拍单位激烈抢拍，在经过70轮竞拍后，最终以980万元高溢价成交，楼面地价高达8167.41元，溢价率高达237.93%。

　　据了解，7月19日起，武汉实施新的限购政策，放松外地人在6个远城区以及4个功能区的限购。此后，武汉市国土规划局公告，加大了8月份土地市场的供应，其中大多位于“解禁限购”的区域。截至8月19日的数据，武汉8月份将推出不少于22宗地块，净用地面积90.12万方，超过了7月份全月的供地数量。

　　今年以来，武汉土地市场十分冷清。7月3日的土拍三宗地块流拍，其余均底价成交；7月15日的土拍，优质商业用地被底价回收，土地市场略显凉意。浦江中国市场研究部数据显示，上半年武汉共推出58宗土地，其中成交51宗，流拍7宗，底价成交33宗，供应宗数同比去年的99宗下降了46%，流拍率增加7%。(完)