贵阳二手房市场后期或跌入冰谷

　　本报讯近期，贵阳楼市二手房成交量大幅攀高，造成了市场成交量的严重透支。对此，不少业内人士表示，“国五条”地方执行细则出台后，无论“轻重”，后期市场行情均不容乐观。在政策“真空期”抢搭“末班车”造成的成交火爆现象，也将随着“末班车”到站而终结，二手房市场后期可能会异常冷清。

　　记者近日在不少中介机构看到，置业顾问们都忙得不亦乐乎，不过许多业内人士都对这样的忙碌之后的市场行情感到十分担忧：“这一个月可能将全年的生意都透支完了。”贵阳智宇中介销售经理杨泉表示，原本希望经过去年的观望期之后，置业者打破观望入市会带热今年的二手房市场，不过由于市场在3月份短时间消化甚至透支了大量的需求，一旦地方执行细则出台后，二手房中介机构可能会面临较长的“冰点”期。

　　幸福树地产中介机构运营总监张渱武表示，除了税费政策的影响，限购范围的变化对于二手房市场后期成交走势的影响可能更为明显。对于市场来说，本轮政策的调整可能会使之前一些挂牌子价虚高的房源，回归到一个理性价格，回归幅度在10%左右。

　　此外，部分业内人士预测，“国五条”本地执行细则落地后，肯定有一部分人迫于20%个税的压力，将房子租出去，通过“转售为租”的方式来度过观望期。同时，一旦二手房市场税费负担“超重”，将促使不少置业者转向新商品房市场，对于二手房市场而言可谓“雪上加霜”。

[责任编辑： 雍紫薇]