广州公租房申请审核细化 800元以上资产须入账

　　市住房保障办昨日透露，广州市首批共7000套公租房将于年底推出，正在轮候及新申请的家庭可从8月起填报公租房申请表。据悉，对于公租房申请人的资产审核已进行细化，价值800元以上的资产均须统计在内。

　　股票字画均要统计在内

　　广州市住房保障办日前组织越秀区、街道、居委会300余名住房保障工作人员进行公租房政策和业务培训。记者从会上了解到，公租房分配户型和领取租赁补贴直接与家庭人口数挂钩。

　　根据《公租房办法》中涉及申请人家庭资产审核内容，其中包括：银行存款(现金和借出款)，土地房产(自有住宅、商业、工业物业、停车位、协议买卖房产、以出让方式取得的土地)，且房产、土地与借贷情况无关，汽车(自用和经营)、投资类资产(企业股份、基金、债券和股票等)、收藏品(字画、古币、瓷器、黄金、白银、邮票、货币等)，并要求申请人在申报家庭资产时，须提供有关证明文件，包括纳税证明以供查阅。应当将价值800元以上的上述物品全部统计在内。

　　申请时上一年家庭年可支配收入标准为：1人户低于24795元；2人户低于45458元；3人户低于61989元；4人及以上家庭低于74388元。家庭资产净值标准为：1人户低于13万元；2人户低于24万元；3人户低于33万元；4人及以上家庭低于44万元。

　　培训会上，广州市住房保障办介绍，可支配收入是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的社会保障费以及申请人及共同申请的家庭成员的记账补贴后的收入。

　　针对可能出现的公租房申请家庭资产净值审核漏洞，广州市住房保障办住房管理处处长何剑虹表示，按照《公租房办法》，资产审核由民政部门进行，民政部门正在抓紧建设收入资产核对系统，争取在8月前出台，届时将第一时间对申请家庭进行资产数额审查。一旦发现虚报、瞒报、提供虚假证明材料的情况将载入广州市个人信用联合征信系统。骗取公租房者自申请或资格取消之日起5年内不再受理该申请人及共同申请的家庭成员住房保障申请；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

　　优秀外来工也可以申请

　　培训会上，市住房保障办相关负责人介绍，在广州的公租房申请中，申请人配偶非广州市市区城镇户籍但在广州工作或居住的，将被作为共同申请的家庭成员。换言之，如夫妻一方为广州户籍的，其配偶即便非广州户籍但在本市居住或工作的，也可以作为共同申请的家庭成员；户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的，可作为家庭成员共同申请。这也是广州市首度明确放开限制，将非户籍配偶正式纳入住房保障的视野。

　　按规定，公租房分配户型和领取租赁补贴都直接与家庭申请人数相对应。如在领取租赁补贴方面，人均保障建筑面积的标准是15平方米，每平方米建筑面积20元。如果一个家庭父亲和儿子是广州市户口，母亲无广州市户口，将母亲列入共同申请人后，每月可多领取300元补贴。

　　据介绍，公租房原则上以家庭为单位申请。每个家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁且具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系。申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。户籍因就学、服兵役等原因迁出广州市市区的，也可以作为家庭成员共同申请。

　　符合申请公租房保障条件，年满30周岁的单身人士，以及孤儿年满18岁后，都可独立申请。

　　另外，按照规定，5年内转移过房产的，原则上不得申请公租房保障，但申请人及共同申请的家庭成员因重大疾病等原因造成经济条件特别困难，在申请之日前5年内转移房产产权(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹)，如果需要申请，应提供二级以上(含二级)医院专科医生诊断及住院等相关证明材料，经审核批准后可以申请。

　　市住房保障办表示，界定购买或出售房产的时间，购买预售商品房的，以商品房预告登记证明书上登记时间为准；购买商品房现楼及购、售二手房的，以房产证上核准登记时间为准。

　　温馨提醒

　　广州公租房申请

　　八月后开始受理

　　5月20日起，广州各街道办事处(镇政府)将按要求向各类家庭发出通知，派发表格、申报指南等资料，并陆续开始受理各类保障方式变更申请，8月后开始受理公共租赁住房保障新申请。广州市住房保障办有关负责人提醒，目前，广州有5000户享受廉租房保障又轮候着经适房的家庭，按规定要在8月底前确认选择是继续领租赁补贴、轮候等待公租房或是等待购买经适房。街道办工作人员培训完毕后，将逐个通知受政策影响的保障房家庭，选择变更保障方式。羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生杨雨柯报道

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　　今年首批经适房

　　房源位于大沙东

　　广州市住房保障办相关负责人还告诉记者，今年广州市将推出首批公租房，将于年底11月、12月左右推出，竣工1.4万套，交付使用约7000套左右，共8个项目，遍及天河、海珠、黄埔、白云四区，但最终推出的数量要视申请需求而定。

　　在经适房暂停建设和申请后，剩余房源的销售也备受关注。据透露，目前广州仍有大沙东、菠萝山、金沙洲、穗和人和、天鹿南等5个经济适用住房项目在建，将于今明两年陆续推出，总共7000套。今年大沙东将率先推出约1400套经济适用房。预计推出时间将在今年9—10月。

[责任编辑： 雍紫薇]