高房价时代“毕婚族”买房是否越早越好

　　一直以来，我们都觉得房子就是名片。

　　一直以来，我们都觉得房子就是未来。

　　房价的起伏，不但是一种单纯的价格变化，而且它触碰到我们社会链条上每个环节的敏感神经。

　　相对于宏观环境来说，我们都是微观小人物，所以在这里，我们不想过多地成为房产政策的解读者，为你分析那纷繁复杂的条条框框；在这里，我们并不期望能为你解决所有问题。

　　今天，我们站在这里，期待着和你共同呼吸、分享和努力。

　　《钱江晚报·宁波城事》房产专刊全新改版。今后，我们将在房产专刊中陆续推出“买房故事”、“大咖说房产”、“买房大家帮”、“房产主题沙龙”等丰富多彩的栏目和活动。

　　我们希望在这片土地上，与你一起耕耘，不期待硕果累累，只希望和你在一起。

　　左手毕业证，右手结婚证

　　高房价时代，“毕婚族”买房是否越早越好

　　本报记者 李竹青

　　前几年，有一种很流行的说法：“毕业那天我们一起失恋。”如今，这说法已被另一种时尚和潮流取代，有部分大学生选择“一毕业，就结婚”，当起了毕婚族。

　　相关调查显示，37.1%的大学生选择做毕婚族是因为“大学时代培养的感情纯洁”，28.8%的人是出于“对婚姻的一种渴望”，26%的理由是“以免工作后太忙，无暇谈婚论嫁”，还有17.6%的人是为了“落实户口等问题”等。

　　无论何种原因，做毕婚族都要面临一大严峻问题：婚房。想做毕婚族，先得成为毕房族。

　　毕婚族买房基本靠父母“扶植”， 有人甚至在上学期间就拿到了房产证，大学生毕业结婚买房是不是越早越好？买房前要考虑哪些因素？买房后要面临哪些窘境？不妨听听宁波房产“大咖”的声音。

　　左手毕业证，右手结婚证

　　毕婚族买了房，有甜也有苦

　　小吴和小钟是宁波大学的应届毕业生，7月，刚拿到毕业证的他们，手挽手领来了结婚证。

　　两人是同班同学，大一下学期期末考试前总在同一教室复习，考试后，成了一对佳人。

　　经过3年相处，两人感情越来越稳定。今年春节，双方父母见了面，相谈甚欢，敲定10月6日结婚。

　　婚期已定，婚房还没有着落，考虑到小吴和小钟工作都没最终确定，很难申办贷款，又怕以后两人还贷导致生活品质太低，双方家长商量决定，毕业就领结婚证，用两人的名字买套装修好的二手房结婚，房款两家各出一半，付全款。

　　昨天，小吴告诉记者，房子两个月前就定好了，在鄞州区，小区环境不错，半个月前已经办完了所有手续。

　　谈起这套房子，他又满足又苦恼，满足的是生活上的最大压力没有了，可以安心工作；苦恼的是，因为选房时他和小钟工作还没定，现在定下来了，一个在江北，一个在东部新城，每天上班太远了。

　　采访最后，小吴告诉记者，他还有一点小顾虑，怕未来房子降价，“都是父母的血汗钱”。

　　要啃老，需趁早？

　　听听房产“大咖”怎么说

　　“要‘啃老’，需趁早”，这是毕婚族自嘲的一句话，大学生毕业结婚买房，是不是越早越好？听听宁波房产“大咖”怎么说。

　　宁波百隆房地产有限公司总经理谢耀生：毕婚族是对刚需购房者的一种细化，对大学生而言，如果家庭或个人有经济实力买房，并且买了房子后，对生活品质不会产生太大影响，就赶紧买，趁早买，因为人民币贬值趋势和土地不可再生已经成为一种共识，城市就这么大，宜居的区域就那么多。

　　买房是为了让生活更加健康、愉悦，所以要量力而为，如果父母和个人的经济实力有限，强行买房，便成了真正的房奴，不但自己生活品下降，还会连累家人，在品质上乘的小区里选择一套“拎包入住”的出租房“毕婚”，也是不错的选择。

　　毕婚族买房时，切忌有“投资”心态，不要受前几年房价暴涨的影响，总想着买套房能赚多少钱，现在的楼市正在去投资化、去金融化，即便多年后房价看似上涨，但繁重的交易税费也会让利润所剩无几，所以，买房时，住起来舒服是首要考虑因素，包括交通、配套、物业、小区环境等因素。

　　南天房产总经理助理薛敏强：据我们的统计数据显示，目前，在二手房市场领域，90后购房者的占比并不高，仅2%，这说明毕婚族依然是少数。

　　“毕婚族”没有经济收入，或者说经济收入不足以支付房款及按揭，基本是父母出资的行为。由于房租逐年上涨，很多父母意识到让子女“自食其力”有很多种方式，用工资付房租还不如用工资去付房贷，另外，“毕婚族”的产生是由毕分族演变而来，是当下很多“要爱情更要面包”的“丈母娘需求”催生出的产物。

　　对于这样的置业行为我们并不鼓励，房子最重要的属性是自住，在工作尚未稳定的情况下，先把房子定下来难免有些冲突，其生活成本、交通成本都在一个不可控的范围内，看上去早买房早受益的理论是对的，可在严格限购限贷的情况下，倘若房子真的不合适，婚前不得不再次换房，门槛及置业成本就会高出很多。

[责任编辑： 雍紫薇]