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北京等重点城市房价领涨全国 温州房价继续下跌

2013-08-19 09:41 来源:中国新闻网 字号:       转发 打印

北京等重点城市房价领涨全国温州房价继续下跌

  昨天国家统计局发布7月份70城市房价变动情况,数据显示北京等重点城市房价同比上涨明显,温州房价继续下降。

  中新网8月19日电(房产频道 孙建永)昨天,国家统计局发布的全国70城市房价变动情况数据显示,多数城市新房及二手房价格出现环比、同比上涨。环比来看,新建住房涨幅收窄,一、二线城市新建住宅同比涨幅较高,其中北京最高涨幅达到18.3%,而温州房价同比和环比则继续下跌。有分析认为,当前住房需求依旧旺盛,有效供给短期难增加,导致房价持续上涨。

  多数城市房价继续上涨 新建住宅环比涨幅收窄

  昨天,国家统计局发布全国70城市房价变动情况,从数据来看,多数城市房价再次出现环比、同比上涨。其中,69个城市新房价格出现同比上涨,67个城市二手房价格同比上涨。另外从环比数据来看,新房和二手房房价上涨的城市分别为62个和57个。

  虽然房价依然表现为上涨,但7月份新建商品住宅涨幅收窄。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读7月份房价数据时表示,受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响,7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势,但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。

  刘建伟认为,新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个,比6月份减少了8个;最高涨幅为2.2%,比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。另外,70个大中城市中,二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个;环比涨幅在1%以上的城市有1个,比6月份减少了2个。

  对此,北京理工大学房地产研究所所长周毕文对中新网房产频道表示,房价的上涨源于当前购房需求尚未减少,而此前房企拿地较少,造成当前市场住宅供给不足。同时,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,购房需求依旧旺盛,而有效供应短期内难以增加,是导致各地房价持续上涨的主要原因,此外,全国多块高价地的出让,也是导致房价持续攀升的因素之一。

  一、二线城市房价同比涨幅较高 北京居首

  虽然新建商品住宅环比涨幅收窄,但是同比涨幅依然较高,尤其是一、二线城市同比上涨较为明显。7月份的房价数据显示,共有9个城市的同比涨幅超过10%,其中北京同比涨幅最高,为18.3%。此外,广州涨幅为17.4%、深圳涨幅为17.0%,上海涨幅为16.5%,厦门涨幅为13.9%、南京涨幅为12.8、郑州涨幅为12.0%。

  对此,同策咨询研究部总监张宏伟认为:“在这样的市场背景下,中央和地方政府相关部门房价控制目标的完成就显得有不少阻力。近期有关楼市调控走向长效调控机制的论调也频频出现,这显示出现相关部门对于房地产未来走势的担忧。”

  另外,从政策面变化趋势来看,张宏伟表示,一旦房价出现报复性反弹风险,政策面在执行力度上比如限购政策有可能再度“阶段性”收紧。但是,从政策或制度走向来看,以“限购”、“限贷”、“限价”行政化的调控措施不为长久之计,必须通过长效机制的税费政策来调节房地产市场需求及资金的流向,以此达到房地产市场“去投资化”的目的。

  近期,关于温州放松限购政策的报道很多,刚刚过去的7月份,温州新房和二手房房价继续表现为同比环比下降。那么,限购政策的松动是否能够刺激温州的住房需求?对此,周毕文认为,由于温州这样的城市过度发展,导致现在需求不振。如今,温州在政策调整方面先行一步,放宽政策,但其对温州楼市的刺激作用或无太多效果。记者从温州一房产中介名为宣阳的工作人员处获知,限购政策松动这几天来,当地市场供需表现平稳。(中新网房产频道)

[责任编辑: 王君飞]

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