台北房价租金比64倍 专家：房市俨然泡沫化

　　中国台湾网9月16日消息　据台湾TVBS网站报道，根据全球房地产指南统计，台北市的每坪（1坪=3.33平米）房价平均68.1万（新台币，下同），在全球所有城市中排名第18位，而且更为让人乍舌的是，台北的房价租金比高达64倍，为全球最高，换句话说，买房子想要回本至少得花64年。专家说，台湾房市已经俨然泡沫化。

　　这份统计中，房价最贵城市的排行榜第1名为摩纳哥，房价为1坪501万，第2为英国伦敦，1坪247万，第3为香港，1坪195万。

　　而城市房价租金比部分，台北64倍为全球最高，远超摩纳哥的54倍以及香港的32倍。

　　台湾淡江大学产经系副教授庄孟翰指出，现在遍观全球，平均为租屋300个月大约25年赚回买房成本，台北目前超过标准太多，以64倍的比重来讲，是全球最高的倍数，另外租金报酬率，毛租金报酬率是全球最低的1.57%，表示房市已经泡沫化。

　　庄孟翰掩不住忧心忡忡，他说，台湾房价的差距已经不是用M型可以形容，举例来说，同样是500万，在宜兰可以买到透天厝，在台北市顶多一个车位或是一间小套房，落差之大让人纳罕。

　　最严重的问题是，压房价压不下来，很多老百姓买不起房子，这个M型的两端看法是不一致的，原因就在于钱太多、利率较低。庄孟翰表示，在这个状况下，台湾房市始终笼罩在“泡沫”下一秒就会破裂的阴影下，但上至管理部门、下至小老百姓，却一个个都束手无策。（中国台湾网 李帅）