房企洗牌加速 哈尔滨楼市进入多盘联动时代

　　中新网哈尔滨9月23日电(刘伟 于溪彤 记者 刘锡菊)随着哈尔滨城市化进程的不断加快，房企洗牌加速，楼市进入整合期。9月23日，恒大地产龙江十盘联动新闻发布会举行，标志着哈尔滨楼市进入多盘联动时代，开发商开始集中展示旗下多家楼盘，整合优势资源，发掘购房者更多的购买潜力。

　　9月落幕的哈尔滨第37届商品房展销会上，哈尔滨本地参展新盘仅15个，同比去年减少61.5%，多数品牌房企放弃参展。与此同时，哈尔滨楼市也陷入了“马太效应”，中小房企门庭冷落，大型品牌房企关注度依然较高的局面。

　　今年32岁的哈尔滨市市民黄明明告诉记者：“我和女友打算明年结婚，几天来我们一直在哈尔滨市各个楼盘的销售中心看房。经过几天的比较，我和女友还是比较相信那些开发楼盘多、实力雄厚并且有文化底蕴的开发商。虽然价格偏高一些，但是性价比很高。”

　　购房者倾向于品牌房企，在激烈的竞争下，品牌房企布局范围不断扩大，纷纷展示自己的实力。9月23日，恒大地产龙江十盘联动新闻发布会举行，开始走大规模、集成化营销路线，以满足差异化的购房需求，品牌房企今年的多盘布局与联动搅热楼市。无论从板块深度、广度还是从产品类型的丰富程度来看，恒大无疑为哈尔滨房地产行业带来了冲击和影响。

　　恒大哈尔滨地区销售负责人鲁伟介绍：“2011年10月，哈尔滨恒大绿洲创造了开盘热销3.47亿元的销售传奇，由此恒大开启了在黑龙江的拓展步伐。但同一家房企的不同楼盘在产品、价格等方面存在一定的差异性，因此启动十盘联动，对于购房者而言，让他们有更多的选择。”

　　有购房意向的市民张艾说：“多盘联动能让我们购房者对比同一家开发商多个楼盘的价格、配套和风格等，从而选择适合自己的家。经过比较，我决定在恒大帝景或恒大御景湾买房。”

　　哈尔滨知恩房产研究中心负责人王知雨认为，随着哈尔滨品牌房企销售目标的增加，开发企业的产品、客户及品牌形象宣传都将要求更加精细化、专业化及系统化。在这种大前提下，有实力的开发公司多盘联动，将旗下产品批量呈现在购房者眼前，让购房者有更多的比较和选择，从而实现对有不同需求购房者的全覆盖，最后房企和购房者实现“双赢”。(完)