中产阶层“上美国看房” 英国成新目标

　　这个黄金周，伴随房价上涨，“一线城市不能买，就去二线城市买。要是国内不能买，就去外国买。”“中国式买房”已经从国内“抢购”转到国际“血拼”。在国内限购令等调控政策的制约下，购买国外房产的价值逐渐显现。

　　《福布斯》关注中国买家

　　前不久刚结束的北京秋季房交会上，外地项目和海外项目成为绝对主角。尤其是海外项目，占到参展企业半壁江山，来自美国、英国、澳大利亚、塞浦路斯等30多个国家的开发商瞄准中国人钱包。大部分欧美国家还给予很多增值优惠：例如，塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号，而希腊则喊出“购买25万欧元房产获希腊居留身份”的口号来抢客。

　　美国《福布斯》杂志撰文称，国庆黄金周时期，数十万腰缠万贯的中国人蓄势待发，漂洋过海到全球各地看房或购房，尤其是美国市场。相对于国内一线城市高房价，产权限制，国外永久土地使用权、999年房产权，还有5万英镑以及10万美元全额房价对投资者更具吸引力。

　　在中国海外置业的目的地中，美国是他们看房的最优先国家。其中最多的是选择在奥兰多、加利福尼亚和纽约的皇后区置业。截至2013年3月的过去一年中，国际买家在美国买房规模达到682亿美元，其中中国买家贡献82亿美元，成为美国房地产第二大买家。

　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，其实对方国家就是想利用我们的大量资金去刺激他们疲软的经济。这是国际上常用的一种经济刺激的手法。

　　新“价值洼地”——英国

　　在英国，仅最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑，约合12.7亿元人民币。在伦敦的金融区——金丝雀码头，1/3的新售房屋被来自中国内地和香港的买家买走。2010年伦敦一成新房被中国人买走。著名的房屋中介公司——第一太平戴维斯也披露，有大量海外资金涌入伦敦房地产市场，其中，来自中国的资金增长较快。

　　提供国际房产搜索服务的一家网站显示，国庆黄金周前两个星期，该网站房产搜索量飙升66%。　　

　　韩国等成新热点

　　在这个“黄金周”，新兴的东南亚地区以及韩国等也成为中国买家“血拼”目标。

　　数据显示，韩国房价连续十个多月走低，可自从以“中国妈妈们”为首的购房者蜂拥而至，韩国冷清的房市便注入了一针强心剂，尤其是在济州岛。

　　在韩国，外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资逾5亿韩元，约合270万元人民币，便可取得居住签证(F-2)，5年后自动获得永久居住权，即韩国绿卡。这一政策实施后，中国人大举购房。截至今年3月底，中国人拥有的济州岛土地面积由2010年底的4.9万平方米增加到48.5万平方米，两年多时间里增加了近9倍。