开发商又出避限购歪招:付全款1年后再签正式合同

　　继办假离婚、办假纳税证明之后，一些开发商又想出“新招”吸引外地被限购的购房者。一位外地购房者昨日询问记者，武昌一楼盘开发商提出先付全款签草拟合同，等纳税一年后再签正式合同，这种做法是否靠谱？

　　我市的限购政策，要求户口不在武汉的购房者必须在汉纳税或社保满一年，由于我市加强管理，堵住假证明的办理，因此有的开发商出此“新招”。

　　记者咨询房管部门有关人士后了解到，这种做法有风险，双方私下签订的合同没有在房管部门备案，房子付了款后没有被房管部门系统“锁定”，开发商可能悄悄将房子“一房两卖”。另一大风险是政策风险，几乎每年都会有新的房产政策出台，而政策执行的时间节点一般以合同备案时间为准，合同延迟一年备案，期间有其他政策出台，可能就会吃亏。