房价又涨两成 16字方针解咒？

　　本周，由国家统计局公布的9月份房价数据显示，在70个大中城市中，仅有温州房价同比降0.3%，温州已经连续下跌了25个月，而其余69个城市房价均在上涨。其中，北、上、广、深四个一线城市的新房价格同比涨幅首次突破两成，分别上涨20.6%、20.4%、20.2%和20.1%。造成同比涨幅较大的原因，既是去年10月以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。

　　眼看房价同比上涨两成的窘况，活跃在微博上的地产大佬再次喊话：“今年没买房的童鞋们，到年底发奖金时一数，再对比今年房价的上涨，一定会大呼：‘奖金白领，又白干了一年！’”

　　与此同时，在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务院参事室参事陈全生提出的“允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房”十六字方针，其思路是放开限购，改用高额交易税费打压短期转卖投机行为，让投机客“无机可投”，亦不会误伤有迫切自住需求的购房者。同步推行的奖励租房和处罚空房政策也会促使手有“闲房”的业主，为房屋租赁市场注入活力，租房盘源增多了，租金亦将跟随市场调整回落。

　　可是，这“十六字方针”说起来容易，看上去也近乎无敌，但实操起来却是困难重重。首先，如何制定一套既能惩戒投机客又不误伤换房客的交易税费机制？其次，如何落实对空置房的监测？就连对空置房的定义也将是一个难题。稍有不慎，某个细节上考虑不周，政策很可能成为新一剂“头痛医头，脚痛医脚”的庸药。