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房价又涨两成 16字方针解咒?

2013-10-25 09:23 来源:广州日报 字号:       转发 打印

  本周,由国家统计局公布的9月份房价数据显示,在70个大中城市中,仅有温州房价同比降0.3%,温州已经连续下跌了25个月,而其余69个城市房价均在上涨。其中,北、上、广、深四个一线城市的新房价格同比涨幅首次突破两成,分别上涨20.6%、20.4%、20.2%和20.1%。造成同比涨幅较大的原因,既是去年10月以来各月房价环比上涨累积的结果,也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。

  眼看房价同比上涨两成的窘况,活跃在微博上的地产大佬再次喊话:“今年没买房的童鞋们,到年底发奖金时一数,再对比今年房价的上涨,一定会大呼:‘奖金白领,又白干了一年!’”

  与此同时,在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上,国务院参事室参事陈全生提出的“允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房”十六字方针,其思路是放开限购,改用高额交易税费打压短期转卖投机行为,让投机客“无机可投”,亦不会误伤有迫切自住需求的购房者。同步推行的奖励租房和处罚空房政策也会促使手有“闲房”的业主,为房屋租赁市场注入活力,租房盘源增多了,租金亦将跟随市场调整回落。

  可是,这“十六字方针”说起来容易,看上去也近乎无敌,但实操起来却是困难重重。首先,如何制定一套既能惩戒投机客又不误伤换房客的交易税费机制?其次,如何落实对空置房的监测?就连对空置房的定义也将是一个难题。稍有不慎,某个细节上考虑不周,政策很可能成为新一剂“头痛医头,脚痛医脚”的庸药。

[责任编辑: 王君飞]

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