南欧购房移民 中国土豪来了！

　　葡萄牙50万欧元可购房移民。邹峻 摄

　　■ 海外购房移民潮来势汹汹，“《家天下》记者天下行”再踏征途

　　■ 奔赴葡萄牙、西班牙、意大利、希腊、塞浦路斯、韩国和马来西亚

　　■ 国内首家媒体深入“欧猪四国”一线直击购房移民项目

　　■ 本周起连续四期重磅推出“南欧五国购房移民大调查”

　　南欧国家深陷欧债危机、失业率高、财政赤字高企的困境似乎一直离我们很遥远。经济学界所称的“欧猪四国”（英语：PIGS），涵盖葡萄牙（Portugal）、意大利（Italy）、希腊（Greece）、西班牙（Spain），就是指这四个欧盟国家相对较弱的经济体。但当这些国家为了缓解经济危机，突然纷纷推出“购房移民”政策，向既热衷买房又热衷移民的中国人招手时，我们一下子发现，这些浪漫的地中海国家，原来离我们只有“一步之遥”。

　　大热！购房移民开闸

　　南欧国家中最早推出购房移民政策的是塞浦路斯，早在2009年就开始实施此政策；紧随其后的是葡萄牙，在2012年10月推出；到了2013年，意大利、希腊、西班牙也纷纷仿效，陆续推出购房移民法案并进行大张旗鼓的宣传。反观国内，由于受住宅限购政策的制约，众多手头有闲资苦于没有名额的投资者，正多方寻求投资渠道。南欧国家的购房移民门槛不高，一般50万欧元，低的甚至25万欧元就可办理，再加上“可拿欧盟国身份”这个亮丽卖点，马上成为吸引国内投资者的一个热门选择。

　　在此背景下，本年度的“《家天下》记者天下行”把报道目标锁定在“购房移民”这个热到爆表的话题上，除了南欧五国，还加上亚洲的马来西亚和韩国济州岛，前往实地了解各国的最新购房移民政策实施状况。这也是“《家天下》记者天下行”大型年度采访自2009年以来的第五次出击。今年9月，《家天下》记者兵分四路，分赴“两牙”线、“意希塞”线、韩国济州岛线以及马来西亚线。

　　时机！低门槛稍纵即逝

　　在国内很多资金实力比较雄厚的民众日益关心生活质量、子女教育、资产安全和医疗养老等问题时，以广州一套珠江新城高层单位大概400万元的代价，换欧洲小国一套海滨别墅或大城市里的公寓，再加全家移民的“新房+欧盟国身份”的购房模式，特别吸引国内中小企业主以及高收入白领的青睐。

　　但值得关注的是，购房移民政策的出台，是某个国家为了摆脱本地债务危机，发展经济而推出的应急措施，这些政策往往会有5~8年的实施期限，到期后是否会延长则难以预料，因此有心想通过购房移民海外获得居留权的家庭，不妨抓住眼下的时机，因为政策随时存在变数。

　　审慎！风光背后有难题

　　除了把握时机外，还有值得考虑的因素，那就是现在吸引国内买家的往往是这些欧洲国家的良好居住环境、高福利和优良的教育水平，但事实却是这些国家目前正深陷经济危机之中，能否摆脱危机走出生天还是未知数，因此美好的未来能否实现需要买家风险自担。

　　购房移民看上去很风光，但实际上值得考量的问题还有很多——在语言（南欧国家基本不使用英语）、饮食习惯、宗教信仰有着巨大差异的情况下，如何适应并融入当地的生活环境？如果成功移民，就意味着丈夫可能要留在国内挣钱，老婆孩子在国外居住读书的两地分居问题……所有上述问题，我们都将在后续报道中体现出来，并试图给读者提出一些参考意见。