多房企前十月销售额超去年全年 倾向高周转模式

　　央广网北京11月3日消息 据经济之声《天下财经》报道，“以房养老适合中国国情，可能明年推出”这是以房养老的倡导者、人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏昨天在2013中国老龄事业发展高层论坛的最新观点。

　　孟晓苏解释，狭义的“以房养老”是向法院抵押，广义的包括租房养老、分租养老、卖房养老、缩房养老，抵押给银行借款养老，遗嘱托管养老。

　　孟晓苏总结了住房反向抵押的几大好处，也就是：开启房产金库，释放消费潜能；放心花钱养老，愉快延长生命；现钱资助子女，终生保持尊严；扶助弱势群体，中产变成富翁；实行遗产税后，依法避税。

　　孟晓苏认为，以房养老作为商业性的养老保险补充产品，是一个金融产品，适合中国的国情，可能明年推出。

　　同时，论坛上多位相关官员也表达了同样的观点。民政部部长李立国表示，要积极运营金融手段促进养老产业发展。而人力资源和社会保障部副部长胡晓义认为，应该进一步探索划拨国有资产等方式拓宽社保资金渠道。

　　尽管有学者、官员的支持，但社会围绕“以房养老”话题争议一直不断。一方面受传统观念影响，老人将房产视为重要遗产，“以房养老”观念短期难以改变。

　　另一方面，银行对“以房养老”业务设置门槛过高，住宅70年使用权限制下，房屋产权到期后自动续期条件不明确，加上中国楼市难以预测，增加了“以房养老”的实施风险。