交钱买房开发商人去楼空 负责人：员工跳槽售后中断

　　据中国之声《新闻纵横》报道，海子有一首诗叫《面朝大海，春暖花开》。诗中写到：从明天起，做一个幸福的人，喂马、劈柴，周游世界，从明天起，关心粮食和蔬菜，我有一所房子，面朝大海，春暖花开。对于大部分人来说，喂马，劈柴，周游世界的梦想有点遥远也不太契合实际，但有个面朝大海的房子的梦想还是可以做一做的。

　　这几年，大家经常会看到各类海景房的广告，上面的碧海蓝天，以及并不算太昂贵的价格，让经常呼吸雾霾的我们还真是有点眼热和心动。可是，这些房子真的就像开发商说的一样完美呢？最近，在安徽省蚌埠市就发生了这样一件事。他们通过当地的售楼部买了山东龙口的一个叫做卢森堡的楼盘，可是到了最近快交房的时候，买房的市民却发现售楼部人去楼空了。

　　这个卢森堡小区售楼部设在蚌埠市淮河路天洋新世纪的1603室，记者来到售楼部只见大门紧闭，也没有售楼人员的踪影，买房的蚌埠市民说起初他们是看了传单，才知道。

　　市民：两三年了，一直在蚌埠市的很多场所，公共场所，比如说科学宫，还有大塘公园很多地方，都发这个销售单子。买房子就是看传单嘛。

　　传单上标有南山地产字样，还注明了卢森堡小区的位置，产权以及其他相关信息，另外每周五还有实地的看房班车，不少想买房的蚌埠市民都跟着班车去山东看了房。

　　市民：确实在海边，答应的事情也基本上很真实，离海边步行也就10分钟时间，房子很好，房子还行，便宜，优惠。

　　蚌埠市民买这里的房子，大多是为了投资，为此售楼人员还给了投资方面的承诺。

　　市民：承诺我的事情帮我精装修，然后我的房子给他托管，他帮我租，然后一年我能拿一万多块钱。你只要把50%的首付付了以后然后贷款，就是每年房子还租出去，房租就能还贷款了。

　　因为房子靠海，又有优惠，不少市民都买了房子。

　　市民：49.58平，卢森堡的小高层7层，总共交了8万多，将近8万8，房总价17万多，不到18万，现在付了70%，14万多一点。

　　这些购房的市民，房款都交了大部分，但是还没有签订房屋买卖合同，买房时售楼人员说的交房日期最近是12月份，眼看快交房了，10月17号，购房者开始联系售楼人员，催促办理买房的其他手续，可是3个售楼人员的电话已经全部打不通了。售楼部人去楼空的消息很快的在市民之间传开了，这个消息让他们紧张起来。

　　市民：打不通了，就已经不通了，我第二天就过来了，人就见不到了，人去楼空了。

　　市民：我担心到时候这个房子不一定是我的，担心受骗，房子拿不到了。

　　就在大家万分担忧的时候，一个自称是卢森堡售楼项目负责人的人出现了。

　　山东龙口卢森堡售楼处负责人李焕景：它这里是咱们的代理点，然后代理卖这个房子，现在咱们开发商来做售后。

　　在买房人当中，陈长松的买房时间比较早，也只有他签订了一份房屋买卖合同，在这份合同写着卢森堡小区房屋的出卖人是龙口东海房地产开发有限公司，而之前宣传单上打出的却是南山地产，对此，李焕景表示东海公司隶属于属于南山公司。而对于卢森堡小区设在蚌埠售楼部为何人去楼空，他给出了这样的解释。

　　李焕景：员工跳槽，然后跟售后服务一下子断了，公司派我来不是过来负责这块的，是把这个售楼处重新组建取来。

　　李焕景说这次包括他开发商一共派了三个人，主要任务是重建售楼部，恢复售后服务，这2天他们也一直再筹建。

　　李焕景：赶快布置布置，大概2、3天，售后服务该怎么做怎么做，班车该怎么发就怎么发，有的是12月底，有的是明年交房，不会影响，照样进行。

　　虽然开发商派来的售楼人员，再次给了承诺，但经历了这次变故，购房市民心里都很没底。安徽蚌埠房地产交易网主编何坤表示，异地购房，由于很难获得及时、准确的房屋信息，消费者和开发商处在一个信息不对等的状态，往往特别容易陷入到纠纷当中，维权起来也很困难。所以消费者在购房时，一定要查看开发商的营业执照，包括在工商局的备案之类的文件正本。

　　何坤：一般异地购房都会存在集中风险，主要是异地售房聘用的都是中介机构，他们的资质是很大的问题。

　　虽然开发商给出了解释，但是公司的名称换来换去，销售部说没人就没人，消费者肯定会觉得不踏实。其实，这些主要面向异地消费者的海景房，一直以来都有不少负面报道。有的强买强卖，有的基础设施不健全，有的远离城市，入住率极低，有的宣传价格说的很低，但实际却暗藏陷阱。

　　所以，"我有一所房子，面朝大海，春暖花开"的梦想固然美好，但真的要买房子的时候，您还是得擦亮眼睛，千万别太过冲动。同时，我们也提醒相关地区的主管部门，加强对海景房销售的监管，千万别让哪些害群之马毁了整个地区的声誉。