10月房价继续普涨 北上广深两月涨幅超20%

　　全国主要城市的房价上涨趋势仍在继续。昨日，国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有65个。与去年同月相比，70个大中城市中，上涨的城市仍旧多达69个。在二手住宅价格方面，10月份全国70个大中城市中，环比价格下降的有2个，持平的有6个，上涨的有62个；同比价格下降的城市有2个，上涨的有68个，最高涨幅19.0%，最低下降5.3%。

　　全国房价继续高歌猛进

　　统计局的数据显示，10月份，房价上涨依旧是主要城市房地产市场的基本态势。

　　在新建商品住宅方面，70个大中城市中，价格出现环比下降的城市仅有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。主要城市新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，还有26个城市涨幅在8%-10%之间。

　　在全国房价普涨的态势中，一线城市依旧扮演着领涨的角色。继上月北、上、广、深领涨全国之后，10月份房价同比上涨幅度最快的城市仍旧是四大一线城市，其中，上海新加商品住宅价格同比上涨高达21.4%，领涨全国。而北京、广州、深圳分列二到四位，涨幅均超过了20%，分别为21.2%、20.7%、20.6%。 此外，部分二三线城市房价也明显上涨。如厦门新建商品住宅价格上涨16.9%，南京上涨15.3% ，而沈阳、福州、太原等15个城市涨幅均达到10%以上。

　　环比涨幅有所收窄

　　不过，尽管房价普遍上涨的情况没有发生太大变化，但从上涨的幅度来看，10月份房价的环比涨幅有所收窄。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读10月房价数据时表示，从总体上看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。从环比最高涨幅比较看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。综合