朱训宜 ：2013 南充楼市“执牛耳”

　　绿地在南充的双子塔项目。▼

　　2013年9月6日，绿地全球发布盛典。

　　2013年9月，南充·绿地城一期上海滩花园盛大开盘，4小时内狂销1300余套。紧接着，10月第二批次开盘、11月推出第三批次。3个月3次开盘，绿地成为南充2013年的“三料冠军”。如此业绩，离不开强有力的团队，更离不开带领这支队伍“执牛耳”的领军者。崛起2013城市运营，给城镇化做推手

　　“南充是一个良性市场，供求量平衡。但目前南充100多万城镇居民却没有相应的完整社区来满足，而绿地在南充正在打造的绿地城项目，便是一个能够满足购物、休闲、娱乐、健身、居住等的完整社区。”

　　绿地落户南充，选择北部新城来规划打造，无疑拉大了南充原有的城市框架，在南充北部，形成新的城市核。可以说，整个北部新城区域的日益崛起，推动了南充城镇化的发展，这背后，绿地可谓功不可没。

　　“作为城市运营商，绿地在南充不仅是修几栋房子，而是做产城一体，提升南充城镇化能量的辐射力。”朱训宜说，南充是一个良性市场，供求量平衡。但目前南充100多万城镇居民却没有相应的完整社区来满足。而绿地在南充正在打造的绿地城项目，便是一个能够满足购物、休闲、娱乐、健身、居住等的完整社区。“这样的产品更具核心竞争力，也更能提高南充城市的能级。”

　　细数2013年绿地在南充的一路，750多万南充人共同见证了北部新城荣膺“绿色亚洲人居范例城区”奖、绿地城荣膺“绿色亚洲人居新地标”大奖。仅此，就不难发现，绿地圆了南充一个城市梦想，也圆了无数南充人的人居梦想。而以人为本的城镇化，正是城镇化过程中最重要的一部分。如朱训宜所说，“绿地是在南充城镇化过程中，给城市做推手。”

　　亮剑2013产业布局，首次落户地级市

　　“我们调研、比对南充所有的房产设计，分析了解南充人喜欢怎样的户型、怎样的厨卫设计，在这种接地气的做法上，布局大南充。”

　　2013年，绿地在南充创造了楼市奇迹。朱训宜说：“2013年，南充绿地能取得如此业绩主要有3个支撑，接地气、起点布局高，还有一支敢于亮剑的狼性团队。”

　　“绿地到南充，是带着使命而来。”据朱训宜介绍，在绿地集团的布局发展中本来尚未考虑地级市，南充是首次。绿地到南充后，首先对南充做了细致、“接地气”的市场调研。“我们调研、比对南充所有的房产设计，分析了解南充人喜欢怎样的户型、怎样的厨卫设计，在这种接地气的做法上，布局大南充。”其次，绿地集团世界500强的优势及其身为国有企业的担当，让绿地到南充后，有更高的起点布局，也是绿地取得如此硕果的支撑。

　　此外，“一支强大的狼性团队，朝着共同的目标坚持，是我们2013年在南充创造奇迹的强有力支撑。”据朱训宜介绍，南充绿地申川置业有限公司，从最初的4人到现在的74人，用了不到半年的时候，迅速形成有凝聚力、有共同目标的狼性团队。“这支狼性团队，亮剑必胜。”

　　2013年，“绿地向北，南充向上”的宣传语，街谈巷议；同年9月到11月，绿地城3个月三次开盘均创造南充销售奇迹。如此可见，2013年绿地在南充，亮剑，已胜。

　　提升2014商业调研，打造滚动作品

　　“了解南充人的消费习惯、消费能力，了解南充城市的消费能级，从而打造出一个滚动的作品。”朱训宜说，绿地打造滚动作品，不仅要投资还要运营。

　　据朱训宜介绍，2014年，绿地城60万方商业将全面启动。2014年，绿地集团西南事业部迈入10周年。“南充绿地将以此为契机，将绿地世界级的资源带到南充。”同时，绿地将邀请世界级的品牌、商家到南充来看一看，把所有世界级的优质合作单位带到南充。而在此前，绿地已经在南充做了完备细致的商业调研。“了解南充人的消费习惯、消费能力，了解南充城市的消费能级，从而打造出一个滚动的作品。”朱训宜说，绿地打造滚动作品，不仅要投资还要运营。据介绍，双子塔一个月的运营费就达到2000多万。

　　南充要成为一座宜居城市，少不了进一步优化城区土地的功能和布局。而绿地集团抢占北拓先机，第一时间进驻北部新城，打造“北进第一城”的绿地城项目。以绿地城为核心的百万平方米北部生活城，其分期开发效应，将不断提升建筑和小区品质；且商业配套力度的扩大，更将导入更多优质客户。

　　目前，随着南充市顺庆区潆华大道的贯通与高铁站的修建，绿地城多网络的交通已现雏形，让南充真正具备了大城市的概念。而朱训宜说在此发展态势下，“绿地城高铁站前城市综合体项目将成为一张名片，一张让南充这座城市自豪的名片。”

　　使命2014提升能级，建最大综合体

　　作为南充首席城市综合体，绿地城将以科学合理的方式整合各种消费资源，最大化地实现建筑、业态和人的互补、联动和共享，提升居民的生活质量，丰富城市生活。

　　绿地城作为南充建市以来最大的城市综合体，配备超5A级写字楼、五星级酒店、大型商业中心、摩天双塔、高端海派华宅，能够优化城市土地及空间资源配置，进一步完善城市功能，是城市空间布局的创新模式。作为南充首席城市综合体，绿地城将以科学合理的方式整合各种消费资源，最大化地实现建筑、业态和人的互补、联动和共享，提升居民的生活质量，丰富城市生活。

　　2014年，朱训宜充满期待和信心。据其介绍，除了继续完成北部新城的绿地城项目，2014年，绿地在南充将计划拿新的项目。“城市的发展，需要提升整座城市的功能和能级。”而绿地在南充，则要“做更多功能完善、配套完备的项目，给南充这座城市和人民提供更多的服务。提升房产企业对社会和百姓的服务功能，从而提升整座城市对市民的服务功能。”

　　华西城市读本记者 谢杰 摄影报道最新资讯

　　绿地2013年销售面积全国第一

　　华西城市读本讯(记者 谢杰)近日，2013年中国房地产企业销售面积榜单出炉，绿地集团凭借全年销售面积1660万平方米，位居中国房企排名第一名。销售金额达到1625亿元。

　　据悉，绿地集团作为世界500强企业，房地产开发项目遍及世界4大洲、8个国家、90座城市。2013年，绿地集团再登世界500强榜单，排名上升至第359位。在战略开拓上，绿地集团2013年不但成功赴港借壳上市，还投资逾百亿美元，将海外业务拓展到亚、欧、澳等洲。同时，布局新型城镇化，在全国二线重点城市累计投建10多个大型“产城一体化”新城项目。

　　而绿地在南充打造的绿地城项目，更是重新定义城市中心。项目占地近800亩，建筑面积约181万平米，由61万平米商业、120万平米住宅、双塔摩天地标组成，将在北部新城核心区域形成以61万平米商业为核心，集准甲级写字楼、SOHO、商业街、星级酒店、国际教育体系和高品质住宅为一体的大型生态国际都市综合体，是南充迄今规模最大的社区。目前，南充绿地城一期上海滩花园自2013年9月启动以来，2个月销售2800套，以冠盖南充之势，开启西南绿地百亿后新征程。