马年上班首日 南京不少楼盘已开张

　　昨日是节后上班第一天，南京各楼盘售楼处基本也都结束值班状态，开始正式对外开门待客。记者在探访中发现，不少楼盘都表示春节后将跑量为先，多冲些销售任务，落袋为安。

　　扬子晚报记者 张遥

　　中海：压力大，看好刚需

　　城东麒麟的中海国际社区在去年年底曾创造南京楼市年度最大规模开盘，当天一次性推出1350余套新房源，均价12000多元/平方米，在短短几天内便售罄。而今年该盘的销售模式还将是快销走量。新年伊始，该盘强大的刚需吸纳量就早早体现出来。据销售顾问介绍，从初四开始值班后就已经接待了不少客户，目前已成交了七八套之多。

　　对于今年的销售计划，该盘销售负责人表示今年任务不轻松，有38个亿，差不多相当于中海在南京总任务的一半之多。因此销售上也将加班加点，争取年内把项目的住宅和商铺部分清盘。

　　据了解，国际社区总共超过百万方的体量中，住宅和商铺部分加起来有30多万方，相当于一个中型社区的大小。一年内准备清掉这么多房子，该负责人在坦言任务压力大的同时，也表示仍然看好新年刚需市场的稳定性。

　　朗诗：抓紧时间走量

　　无独有偶，仙林的改善盘朗诗保利麓院也在节后第一天迎来了不少看房人。“还没开学，在家也没事就来看看房子。”一位显然是从事教师职业的看房人说道。

　　据该盘朗诗组销售负责人介绍，该盘可能会在三四月份推出一批精装别墅，也准备年内将所有房源推出，总量额度将达12亿元左右。

　　相比之下，朗诗玲珑屿的计划推盘节点更早，放在了本月下旬。该盘销售人士表示，今年市场行情还看不清，因此准备走量为先。

　　此外，朗诗钟山绿郡和朗诗绿色街区的销售人士也对记者表示，新年将会把这两个尾盘清掉，然后准备拿地迎接新项目。

　　“我觉得今年公司给各项目定的销售任务相比还算中规中矩”，该人士认为，其他许多项目的任务更高，大家都在抓紧时间走量。

　　万科：3月加推新房源

　　房企大佬万科也在加紧接待客户。去年底刚开盘的城南新盘万科九都荟昨日已经接待了不少客户，据悉该项目将在3月底推出第二批约300房源，在第一次开盘“日光”的基础上，销售人员依然以售罄为目标。

　　此外，万科在江宁九龙湖的尾盘金域蓝湾也准备在年内推出所有剩余房源。而同一板块的新城玖珑湖从大年初一开始就已经开门待客，也计划在3月份加推新房源。

　　机构数据 节后多家楼盘抢客

　　目前来自多家房产研究机构的数据显示，春节过后，来自全市各大板块的20多家楼盘将同时开门抢客。目前看来，各盘大多把加推时间放在“金三银四”的头上，有些更是迫不及待放在本月。

　　业内人士认为，多方预测今年南京楼市将呈现“先热后冷”的走势，从现状来看，上半年让楼市冷下来确实不现实，再持续一段时间的热销更有可能，而下半年是否如愿“转冷”，也要看上半年市场需求是否得到最后的“宣泄”。