年过完了 楼市优惠仍在

　　本报讯 （记者赖伟行、张晨）广州楼市进入马年已经超过半个月，然而新增供应并未有起色，节后首周全市更只有一个位于花都的楼盘获得预售证。虽然不少楼盘的销售人员在春节期间信誓旦旦，称假期一过假日的促销优惠就将取消，然而记者连日调查全市多个区域的在售楼盘却发现，许多楼盘的优惠折扣还处于“过节状态”。

　　记者昨日在楼巴密集的宏发广场看到，不少楼巴已经把增城撤市建区的消息作为广告张贴在楼巴的显眼位置，沿途也有不少工作人员在派发增城楼盘的宣传单张。不过，真正前往增城等地看楼的市民并不算多，有的大巴发车时，座位上都未坐满1/3。

　　“已经接到好几个增城楼盘的销售打电话来，催促我们快点入市，都说以后有可能限购，也有的说以后有可能会涨价。”市民贺先生在看楼市民中显得比较淡定，他告诉记者，自己属于刚需一族，本来就不在被限购之列，所以增城以后是否限购对其根本没有影响。

　　在增城广园东某大型楼盘，记者看到销售中心内的人气也不算十分旺，销售人员坦承，看楼的客人只比平常多了一两台，没有明显增加。目前其在售的单位均价最低在11000元/平方米左右，与节前没有太大差别，不过未来政策随时存在变数，这几天都在向意向买家打电话。

　　同样受到撤市建区消息利好的从化此前楼市的情况远没有增城的热度高，而部分楼盘虽然声称以后会涨价，但是却没有付诸行动。像位于温泉镇的某大型开发商旗下的楼盘，其销售人员就向记者透露楼盘目前还有春节期间的9.5折优惠，折后均价只要“6”字头，也暂时没有任何调价计划。

　　一方面是对外报价保持基本稳定，另一方面有的开发商仍然高举放假期间的“促销”大旗，默默延续着春节期间的优惠。在位于白云区白云大道的某楼盘，其价格目前最新报价达到最高27000元/平方米。不过，楼盘的销售却告诉记者，虽然早已过了春节假期，但是楼盘的优惠还一直在延续，目前推出了一批特惠价单位，最低只要20000元/平方米。类似的情况也出现在番禺，不少开发商虽然表面上的报价与节前差别不大，然而在折扣上还是持续春节期间的优惠。

　　省房协理事赵卓文分析，广州市国土房管局近日公布了2014年土地供应计划。从这份供地计划看，2014年广州放弃了大搞限价房，而是通过扩大土地供应来试图抑制房价。“通过扩大土地供应，来平衡楼市供求矛盾，无疑比通过行政干预来抑制需求更为有效。”