私下交易图省事 成都一买家购房遭遇三连骗

　　买到心仪的房难，买到心仪的车位、商铺也难。成都购房者周女士认识了“串串”康某后，为图省事，她接连三次陷入了骗子精心设下的购房陷阱，造成了重大经济损失。5月5日，承办此案的检察官提醒广大购房者，切勿私下交易，以免上当受骗。

　　2011年，被害人周女士在成都市青羊区贝森路216号的双玺小区购买了一套商品房A01，周某向房产公司工作人员提出想把同层的A02一起买下，并把两处房屋的共有平台变成私有。售楼小姐刘某说A02已经被人买了，但她可以找人“协调”。

　　随后，周女士顺利买下了A02号房屋，并付了“酬劳”36万元，刘某把“串串”康某介绍给了周女士，说那套房是通过他买到的。康某拍着胸脯称“和开发商很熟，没有办不到的事。”周女士又通过康某，以低于市价的价格，买到小区2个地下停车位。

　　去年1月13日，康某告诉周女士“A01、A02房产所有人对共有平台享受所有权的事情已经办妥”，并向她出具了盖有“成都某投资有限责任公司”公章的房屋平面图(该公章系伪造)。

　　后来，周女士欲了解商铺的有关情况，康某见又有机可乘，便隐瞒了小区19-22号商铺开发商只出租不出售的事实，称其有办法以12000元/平方米的价格拿到商铺。他伪造了其与开发商签订的商铺《商品房买卖合同》等证件，通过先后两次收取定金的名义，共骗取周女士84万元。

　　正当周女士等待办理购买商铺手续时，康某的妻子找到周女士，告诉她康某是个骗子。如梦如醒的周女士才到开发商处询问，得知商铺只租不卖。她赶紧报案。

　　去年7月11日，民警将康某挡获，并从其住所、车内查获涉案《房屋买卖合同》及附件3份、《房屋所有权证》1份、《国有土地使用证》1份(经鉴定均系伪造)。警方发现，康某还以购房款、契税、物管费等名义骗取另一位购房者李某46.36万元。

　　今年3月6日，成都青羊区人民法院判处康某犯诈骗罪和犯伪造公司印章罪，二罪合并，决定执行有期徒刑十一年零十个月，并处罚金二万元。

　　检察官说法

　　勿轻信“串串”做私下交易

　　承办案件的成都青羊区检察院检察官李盈昊说，由于信息不对称，购房者疏忽大意或不熟悉相关法律知识，很容易上当受骗。本案中，周女士为图省事，轻易相信“串串”给了骗子可乘之机。广大购房者在购买商铺、车位时，应通过正规售楼部，切勿为占便宜图省事，进行私下交易。