楼市救市阵营增至6城

　　近日，郑州加入了楼市“救市”大军，通过为住房贷款提供担保政策变相为楼市输血。截至目前，传闻救市的城市已经超过10个，其中明确落地的政策城市也已经达到了6个城市，叠加在2013年出台救市措施城市，全国普遍救市的房地产政策已经开始松动。中原地产首席分析师张大伟分析认为,后续在房地产市场继续降温的情况下，全国预计有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。

　　根据最新发布的《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法征求意见稿》，个人住房置业贷款，依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人，依据有关个人住房置业政策，为申请个人住房贷款的借款人提供保证，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。

　　今年一季度河南省商品住宅销售普遍回落，其中二手房销售量下跌严重。数据显示，五一期间，郑州商品住宅共成交95套，而去年五一同期，郑州商品住宅成交了323套。在此背景下，郑州楼市新政难免有救市嫌疑。但地方政府予以否认，称此跟楼市涨还是降没有任何关系，不是为了救市，就是为了老百姓的购房需求。

　　从微调政策预期的效果来看，税收优惠以及限购放松将对市场短期造成明显利好，市场有望走出一波上行行情；而如果信贷政策能适度调整支持普通购房需求，则将对市场中长期平稳发展起到至关重要的资金保障作用。（记者 范辉）