南京楼市成交、认购低位徘徊 库存量重回3.8万套以下

　　中新网南京5月13日电 (卢辉)今年的金三银四，南京楼市“摔了一个跟头”，认购量、成交量都同比下降近3成。进入5月以来，南京楼市丝毫未见起色，数据显示，南京新房认购量已经连续两周下跌，成交量也在低位徘徊。新房存量方面，因5月新房上市量少，又回落至3.8万套以下。

　　进入5月以来，一些开发商、专家对红五月抱有不小的希望，但两周以来的数据给他们泼了一盆冷水。近期南京的楼市并没有预期那么好，甚至正在往更坏的方向发展。

　　从近两周南京网上房地产的数据来看，也可以洞察到买房人日渐浓厚的观望情绪。截至11日，上周(5月5日-5月11日)南京新房认购1454套，成交1420套，对比前一周(4月28日-5月4日)的数据，均有不同程度的下跌。上周认购量比前一周2083套，下跌幅度超过3成；成交量相比较前一周1188套，下跌了近2成。在两周前(4月21日-4月27日)，这个数据是：认购2241套，成交1636套。从近三周的统计数据显示，南京新房成交量、认购量已经连续两周下跌。

　　截至11日，5月日均认购量、成交量分别是：199套、178套。对比之前两个月日均数据，也相当不理想。今年3月、4月南京商品房日均成交量为日均数据为185套、230套，仅认购量稍多。

　　业内人士表示，近期认购、成交低位徘徊的一个重要原因是买房人市场预期发生了变化，观望、等待的气氛越来越浓。还有一个原因是，近期开盘的楼盘也比较少。许多人之前都猜测5月份，南京新房库存将突破4万套，但实际情况是，刚刚突破3.8万套，13日又下跌至3.8套以下，截至13日16时，南京网上房地产的数据为37966套。

　　除此之外，12日，南京市相关部门公布的4月房地产税的情况，也显示楼市下行的趋势。数据显示，4月份全市房地产业上缴地方税收18.59亿元，同比增长1.25%，但增幅较前三个月明显回落；4月份全市销售不动产营业税入库5.96亿元，同比减少1.22亿元，下降17%。(完)