开发商以养老项目拿地 卖完房就撤出楼盘

　　“很多开发商以养老的名义拿下土地，也没有引入专业的养老服务机构，卖了房子、挣完钱就撤了。”

　　央广网上海5月16日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，丹麦某大型私人养老公寓运营商进军中国两年多，却难以在“养老地产”项目拔地而起的中国找到合作伙伴。其中原因，一位上海的业内人士一语道破：国内养老项目蓬勃发展，但挂羊头卖狗肉的居多。具体来说，有的开发商以养老的名义卖完房子就撤出楼盘，最多在小区里搞一个养老大学、俱乐部，这根本不是真正意义上的养老社区。这不仅对消费者构成了欺骗，甚至伤了政府的积极性。如今，很多地方政府对于划拨“老年人社会福利设施用地”的态度慎之又慎。“不划拨，申请人会说你城市规划中不规划养老用地；划拨了，他开发一阵子后，改成卖房了，政府又该被问责了。”

　　纵横点评：

　　地方官员谨慎的态度可以理解，毕竟不能在养老这事儿上栽跟头。加上养老用地，不像工业用地等能够带来税收等“来得快”的政绩，真正的养老项目没了空间。但是，裹足不前和只看眼前都不是借口，怎样通过激发市场活力、完善政府监督，促进养老服务的发展，才是政府应该做的事。对于裹足不前者，必须创新招商模式和监管手段；对于只看眼前者，则必须转变思路，改革考核机制。