广州新房供应充足需求萎缩 上周网签跌近三成

　　全市新房均价环比涨3%

　　本报讯 （记者耿旭静）继房源低迷回落之后，五月第三周广州新房源开始放量上市，来自地产某网站数字显示，上周（5月12日~5月18日）中心区大批新房源上市，获批房源量高达2386套，供应充足。但需求却开始萎缩，上周全市网签量大跌近3成，而均价则环比涨3%至16122元/平方米，连续3周环比上涨。

　　供应：

　　中心区2386套房源

　　据搜房网数据监控中心统计，上周（5月12日~5月18日）广州十一区共有3061张预售证，环比前一周大涨161.74%，为近1个月来涨势最为迅猛的周期之一，其中中心区获批房源量高达2386套，占全市总获批量的77%。

　　纵观上周全市的住宅新增房源各区分布表，郊区以番禺、花都两大热区为主，分别斩获487及188张预售证，上周预售证重点仍在中心区，仅荔湾一区，就以1186套房源占据新增房源半壁江山，其中花语水岸一周连拿5证，房源获批量为862套。据了解，该项目的均价为28000元/平方米。

　　需求：

　　上周网签1200套

　　据网易房产数据中心最新统计，上周广州全市一手住宅网签1200套，环比大跌28%，而均价则环比涨3%至16122元/平方米，自4月份以来周均价首次上到1.6万元/平方米，连续3周环比上涨。

　　中心六区合计网签了423套，环比下降29%。上周荔湾不但网签量环比有大幅上涨，网签均价同样环比大涨17%至25240元/平方米，涨幅在各区中最大，成交主力花语水岸均价达26065元/平方米，有力拉升荔湾区的均价。

　　天河和白云是另外两个上涨的区域，分别涨7%和4%至32492元/平方米及22443元/平方米。在这三个区的带动下，上周中心六区整体网签均价也涨4%至23915元/平方米。