北京首个自住房今日摇号 已推40余宗自住房地块

　　北京首个自住房项目金隅汇星苑今天下午举行公开摇号，根据摇号规定，由于优先家庭远超房源套数，本次摇号仅摇取优先家庭，中签比例为1：68。

　　摇号中签率为1：68

　　根据统计，共有165514户申购家庭具备购买金隅汇星苑项目资格，其中优先家庭127638户，非优先家庭37876户。因优先家庭户数远超过房源套数，所以本次摇号仅摇取优先家庭，摇出的选房顺序号数量为房源的2倍，共3764号。其中前1882号为正选组，第1883号至第3764号为备选组。正选组完成选房后房源如有剩余，备选组可按照摇号顺序依次选房。从整体中签率看，基本上是1:68，能够买上这一项目属于绝对的幸运儿。

　　本次摇不上的购房者也不用灰心，未来还有其他项目可以选择。截止到目前，北京累计出让含有自住房地块项目40多宗，涵盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、 房山、大兴、门头沟、密云、平谷)11个区域。这些地块总计可以提供约5万套自住房，预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

　　申购家庭代表现场监督摇号

　　由于是第一个自住商品房摇号，开发商和监管机构尤其重视，现场有多重措施保证摇号公平、公正和公开。在监督环节，除了市朝阳区房管局、人大代表、社会监督员、新闻媒体，开发商还抽出了申购家庭代表进行现场监督。

　　据了解，在摇号开始前，开发商将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。摇号完成后，开发商会发布选房公告，组织中签家庭选房。选房完成后，确认购买的家庭还将再进行资格审核，审核通过后，购房人便可和开发商签订合同、办理贷款，整套流程大约在1个月。

　　摇号家庭可登录两个网站查结果

　　本次摇号结果将在北京市住房和城乡建设委员会官方网站：http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站：http://www.bj-gem.com.cn/进行公示，申购家庭可在摇号工作完成后登录上述两个网站进行查询。如有疑问可拨打咨询热线56707661/56297116，热线时间：9:00-17:30。

　　对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，开发商要与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　为防止个别购房人利用转让自住型住房获利，政策规定自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

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　　高性价比的汇星苑自住房

　　金隅汇星苑项目规划自住型商品房1882套，单套面积约为58-90平方米的1-3居户型，1居302套，2居1430套，3居150套，合计1882套。项目单价2.2万元/平方米，总价控制在200万以下。目前来看，该项目周边的房子普遍已经在4万元/平方米以上。

　　该项目之所以如此受关注，除了它是第一个摇号的自住房项目外，更重要的是项目的确性价比极高。该项目位于朝阳区高井地区，以项目为中心、半径1500米范围之内，无论是大型购物中心(朝阳大悦城)、大型超市(家乐福、卜蜂莲花)、三甲医院(民航总医院)，还是综合性体育设施(朝阳体育中心)，均“一个都不少”。

　　北京青年报记者 范辉