房产中介集中度正迅速提高

　　搜房网与世联行、合富辉煌合作 分析称：

　　本报讯 （记者潘彧）上周，搜房网、合富辉煌与世联行分头发布公告，宣布搜房网“逆袭”线下合富辉煌、世联行两家中介公司坐实。本周，搜房网分别与世联行、合富辉煌联合召开战略合作新闻发布会，三家大型中介及互联网平台共同打造的房地产O2O（线上线下）模式浮出水面。搜房网董事长莫天全直言，未来还将入股更多中介公司，但不会控股。

　　O2O模式浮出水面

　　“和合富辉煌的合作事实上只谈了一个周末就达成了。”在昨日的专访中，搜房网董事长莫天全对记者坦言。

　　而对于与世联行的合作，莫天全在发布会上表示，自己与世联行董事长陈劲松是老朋友，合作不仅是基于私人关系，也在于很多东西可共享。

　　记者注意到，在入股后，搜房网分别占两家公司17%及10%的股权，斥资达13亿元。业内分析称，这一合作的正式达成，意味着房产中介和房产互联网实现强强联手，共同组成了房地产市场的O2O模式，线上信息查询和线下看房体验终于融合。

　　对于在相对市场淡市下进行“抱团”，合富辉煌董事长扶伟聪表示，“中国的房地产市场会在相当长的时间里还是不错的，随着经济的发展，房地产也不可能大幅度下滑的，目前的一些变化，我们判断是市场的正常规律。”

　　而陈劲松认为，房地产已经进入下半场，开发商正经历集中度迅速提高过程，房地产代理商可能比开发商集中度提高还要快，目前代理行业已经进入“现金为王”的阶段。

　　在大热的互联网金融方面，扶伟聪宣布，未来搜房和合富辉煌将各出资3亿元和2亿元人民币，组成一个房地产金融集团。

　　搜房称将入股更多公司

　　事实上，此前由于线上平台交易费用较高，从今年3月起，便有多家房地产中介公司联合抵制房地产线上平台，安居客、搜房等均“中招”，压力之下，搜房网曾作出让步。

　　“房地产市场不好，线下中介想压缩交易费用，其实搜房也可以理解。”莫天全表示，但是，其否认搜房网寻求合作是为了化解未来业务被线下中介牵制的可能。

　　“事实上我们没有打算控股任何中介公司。”但同时，莫天全承认，未来仍有入股更多中介行的计划，但没有具体的数量和资金方面的预案。

　　记者注意到，入股消息传出后，在资本市场，三家企业的股票都高开高走。

　　此前，中原地产分析师张大伟曾公开表示，搜房网被大家认知的原因是它的公众平台属性，一旦这个属性发生了变化，它的上市根基也会被撼动。对此，莫天全表示，搜房网最终仍然将是一个中立的平台。