万科7月销售额环比降三成 拿地金额2.2亿

　　每经记者 宋戈 实习记者 余强

　　在对地产业的一片看空声之中，万科A（000002，收盘价9.95元）今年上半年完成了千亿元的销售额。然而今日万科发布的7月销售数据公告显示，7月份公司销售金额和销售面积环比均有较大幅度下滑。此外，万科拿地的步伐越发缓慢，7月拿地金额创下自2012年3月以来的新低。

　　销售面积与金额环比双双回落

　　据今日公布的销售简报显示，2014年7月份，万科实现销售面积136.7万平方米，销售金额133.2亿元。万科销售金额和销售面积在5月和6月的持续上升势头戛然而止。

　　环比方面，2014年6月份，在加大力度进行推盘后，万科业绩实现了大幅上涨，实现销售面积174万平方米，销售金额193.9亿元，创下今年以来的新高，公司也顺利实现了上半年千亿的销售金额。而今日公布的数据显示，万科7月的销售数据没有再现6月的辉煌，销售面积和金额环比分别下降了21.4%和31.3%。

　　《每日经济新闻》记者注意到，在今年以来累计销售总量方面，万科依然保持了同比正增长，2014年1~7月份公司累计实现销售面积958.0万平方米，销售金额1142.3亿元，分别比2013年同期增长14.8%和17.0%。

　　拿地金额创28个月新低

　　与大多数同行相比，万科今年的业绩数据都显得颇为突出。但在目前楼市被普遍不看好的情况下，万科今年在拿地方面也越发谨慎，数据显示，万科7月份2.2亿元的拿地金额创下了2年来的新低。

　　据万科今日公布的简报显示，在7月份，公司新增加项目2个，分别是南昌青云谱洪都项目和嘉兴城南路东地块项目。其中，青云谱洪都项目位于南昌市青云谱区洪都南大道东侧，洪都生活区西侧和南侧。项目净用地面积约2.8万平方米，容积率3.4，计容积率建筑面积约9.5万平方米。值得注意的是，此项目是属于万科今年以来一直在尝试的 “小股操盘”模式，万科拥有该项目24.84%权益，须支付地价款约0.95亿元。

　　嘉兴城南路东地块项目则位于嘉兴市经济技术开发区，城南路东侧，广穹路北侧，常清路南侧。项目净用地面积约2.5万平方米，容积率2.4，计容建筑面积约6.0万平方米。与6月份新增3项目全走“小股操盘”路线不同，万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约1.25亿元。

　　《每日经济新闻记者》注意到，万科在7月份保持了项目储备速度继续减缓的节奏：6月，万科的拿地金额从5月的13.75亿元骤降到3.63亿元，7月拿地金额降至2.2亿元，不仅创下了年内的新低，也是自2012年3月份公司拿地金额为0以来，28个月内的最低值。