广东横琴连推三宗地块 总底价超5亿

　　记者6日从市国土局获悉，横琴共推出了三宗总面积约为8.15万平方米的地块，分别为商办地、商业会展地以及仓储物流用地，若以底价成交，三宗地块总地价为5.55亿元。上述出让的土地均不设保留价，并面向澳门企业。

　　据了解，宗地编号为珠横国土储2014-09号地块位于横琴新区伯牙南道东侧、香江路南侧、知音南道西侧、彩虹路北侧，宗地面积为33541.09平方米，规划土地用途为办公及商业用地，楼面起拍价为3520元/平方米，若以底价成交，则该地块地价为2.72亿元。

　　公告还显示，该地块计容积率总建筑面积≤77144平方米(其中办公≤67%、商业≤20%、数据中心≥13%)，如地下建筑用于商业功能时(地下商业建筑不得分割登记和分割转让)，按照地上相应楼层商业基准地价的50%计收地价款。

　　编号为珠横国土储2014-10号地块则位于横琴新区伯牙南道东侧、香江路南侧、知音南道西侧、彩虹路北侧，宗地面积为23000平方米，规划土地用途为商业及会展用地，出让年限为40年，楼面起拍价为4580元/平方米，若以底价成交，则总地价为2.29亿元。

　　另外一则地块位于横琴新区厚朴道东侧、环岛北路南侧、环岛西路西侧、西湾二路北侧，宗地面积为25000平方米，规划土地用途为仓储物流用地，出让年限为50年，容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，楼面起拍价为1200元/平方米，若以底价成交，则总地价为5400万元。值得一提的是，该项目建成物业中的50%在项目竣工验收满五年后方可申请销售，另外20%的物业只限于销售给关联公司。

　　记者了解到，上述出让的地块均不设保留价，要求竞买人在竞得地块后6个月内须在珠海市横琴新区拥有一家持有100%股权的独立法人资格公司，且为符合《粤澳合作框架协议》、需进入横琴粤澳合作产业园的澳门企业。在销售方面，公告提出，这三宗用地计容建筑面积如销售，要求不少于50%只能销售给澳门企业、自然人、社会其他组织或澳门投资控股企业(内地法人)。(记者/罗文范)