预热楼市“黄金月” 广州推盘潮蠢蠢欲动

　　楼市惨淡了大半年，“金九银十”怎能不拼一把！有房企放言“宁愿累死自己，也要饿死对手”

　　本报讯 （记者陈白帆）“请问你们这个项目‘金九银十’能够开售吗？”当记者向某大集团的片区负责人了解其新盘推出情况时，该负责人忧心忡忡地反问：“今年还有‘金银’可言吗？”一语道出了地产人对楼市行情的不乐观。

　　然而，表面上的“垂头丧气”并不会影响各开发商的暗自角力，况且面对已经惨淡了大半年的楼市，如果再不拼一把九月十月，各位在房企工作的金领白领们，恐怕年终奖都不知道是否还能保得住了。为了年终奖，大家也是要拼的。

　　各种抢客活动出奇制胜

　　随着9月初中秋假期即将来临，开发商也提前进入促销备战。近两周，记者明显感觉到“世界杯”后就比较冷清的楼市抢客活动明显增多，什么夏日冰雕展、全民夺金季、哆啦A梦遇上Hello Kitty等活动层出不穷。现场不具备参观条件的，就先找个商场或者楼巴聚集地搞展示厅；样板房没做好的也要先开放销售中心；至于拿到了预售证的则更加急不可待地全面开放，争取提前启动，先拔头筹。还有多个项目于上周末举行了销售团队的誓师大会，甚至有团队打出“宁愿累死自己，也要饿死对手”的豪言。

　　根据《家天下》记者了解到的信息，8月中旬到9月份，广州各区域的新盘新货呈现全面开花之势，全新盘至少有不下10个，其中万科、保利等大集团推新盘的势头强劲。在大大小小的新盘中，不乏市民最为关注的地铁上盖项目，同时也有大量“刚需”买家非常向往的配套齐全、户型实用、价格实惠的超级大盘，比如东部的中鼎·君和名城、中新知识城的万科幸福誉等。至于库存量大到发愁的南沙，“金九银十”新盘新货依然前赴后继推出，从全新盘万科·南方公元到星河·山海湾，紧凑“刚需”产品和舒适改善型产品一应俱全。

　　7月一线城市楼价全跌

　　根据国家统计局发布的“2014年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月新房价格环比下降的城市由6月的55个大幅增至64个，其中，北上广深悉数下跌。二手房价格环比下降的城市也由6月的52个增至65个。由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望。

　　新浪乐居最近发布的初步统计则显示，9月至10月，广州十一区共有128个楼盘预计超3.4万套货量上市，其中全新盘约57个，总货量约1.4万套。货量供应仍然主要集中在东部和南部，新黄埔是新货最多的区域。