构建全开放行业平台 2014万达商业年会签约量大增

　　中新网8月28日电 第八届万达商业年会于2014年8月28—29日在北京国家会议中心隆重举行。来自国内外的品牌商、代理商、服务商、行业协会、媒体人士等近两万人参会。现场展出万达广场达160座，近400家品牌商在此平台上设展，吸引超过10000名来自各地的代理商前来洽谈，现场签约数量远超往届。万达商业年会已真正成为以交易为主，融展示、交流于一体的务实开放的第一行业盛会。

　　万达商业年会成全开放行业平台

　　万达商业年会历经七届蜕变，呈现出全新特点：由企业会议向行业盛会转变；由半开放交流平台向专业、透明、多元、公信的全开放平台转变；由万达与品牌商的合作向万达、品牌商、代理商多向合作的转变；由“知名品牌商的聚会”向更加包容与开放的“招商集市”的转变。显然，“行业属性”与“高开放度”已成为万达商业年会的两大关键词。

　　从2013年开始，万达商业年会全面转型，增设了“品牌与代理商合作洽谈会”，积极促成双方洽谈交易，商业年会平台属性逐渐外延，为来年的进一步开放打下坚实基础。2014年品牌展区面积扩大到5500㎡，有360家服装、餐饮以及生活休闲类品牌设立展示区，大会更为近30家品牌提供免费场地，供其进行特装展位设计。这不仅有助于洽谈交易，对于品牌形象的展示也大有裨益。万达商业年会的平台价值可见一斑。此外，大会定向邀请加上微信等各种渠道共吸引了10000名来自国内各线城市的代理商参会，品牌与代理商达成合作意向的比例高达90% 以上，现场签约率达60%，较去年有了很大提升。

　　据悉，2014万达商业年会开通了官方微信通道，有相当比例的代理商通过微信获知品牌信息并注册参会，另有大量上下游产业及同行可通过微信参会，本次大会对此均不设限制，这在一个由企业主导的商业活动中是绝无仅有的，显示了万达集团作为行业领军者的宽广胸襟和社会责任。

　　“三项大奖”代表中国商业成就

　　万达广场多年的快速发展离不开国内外商家的支持。为感谢优秀品牌商家的突出贡献，从万达商业年会创办伊始便设立颁奖环节，几经修订，最终确立了年度最旺人气奖、最佳设计奖和最佳合作伙伴奖。

　　2014年万达商业年会“三大奖项”于8月28日下午颁奖盛典现场产生。永辉、屈臣氏、恒信钻石、百丽、欧莱雅获得2014年度万达广场“最佳合作伙伴奖”；最旺人气奖由热风(属石家庄裕华万达)、NIKE工厂店(大庆萨尔图)、吕氏疙瘩汤光速厨房(青岛李沧)、周大福(北京石景山)、音儿(哈尔滨香坊)获得，最佳设计奖由水货(长沙开福)、南京大牌档(南京江宁)、鼎鑫(哈尔滨哈西)、玛丝菲尔(武汉东湖)、乔治。阿玛尼(长沙开福)获得。

　　“三项大奖”从目前已开业的90多座万达广场中的上万家品牌商家中遴选，由行业协会、学界专家机构、媒体及第三方机构的近30位专家组成权威评审团，进行公开评选，并设立品牌商家观察员制度，全程监督评选过程。三项大奖代表了中国商业一年来的成就，已连续颁发六届，共产生了一百多个获奖品牌，成为中国购物中心的主力军和杰出代表。

　　万达广场升级三四线城市

　　今年10月底将于昆明诞生第100座万达广场，中国商业地产的标杆品牌将正式进入“百城时代”。此次商业年会展示的万达广场数量达到惊人的160座，其中包括新发布的2015年和2016年计划开业项目50多座，进入到像四川广元、安阳、佳木斯等众多三、四线城市。

　　近年来，中国三、四线城市拥有强劲的发展空间且吸引力巨大，居民消费理念及收入水平大幅提高，希望得到更优质的商业配套服务，这为包括万达广场在内的商业地产品牌提供了机会；而来自品牌商渠道下沉的诉求也催生了中国三、四线城市的商业蓝海。万达广场的快速进入可谓恰逢其时，并且势不可挡。万达广场是中国商业地产第一品牌，拥有完整的产业链与配套。所到之处，颠覆旧有商业模式，为三、四线城市商业格局和消费层级带来巨大改变；另外，万达广场与国内外上万家优质品牌有着广泛而深入合作，是品牌开拓市场、增加渠道终端的最佳“孵化器”，品牌商愿意跟随万达广场共同开辟广袤的三、四线市场。目前，这些城市甚至一些县级市，万达广场已成“燎原之势”。

　　当然，由于万达广场每年开业的数量保持在20个以上，并非每一个项目都被看好，其中既包括金华这样的浙中城市，也包括满洲里这样的边陲小城。金华弱市强县特征明显，城市容量有限，且商业不发达，新增商业综合体暂无成功案例。万达到来之初曾一度不被看好。但万达带来的是金华体量最大、业态最全、档次最高的商业项目，开业3天客流量竟达到惊人的73万人次，营业额超过3500万元，此后经营业绩一直良好。而满洲里项目因地理位置偏远、自然环境恶劣、资源严重匮乏，大型商业项目一直不敢涉足。但万达有这样的信心。虽然在开业前经历了多次招商后掉铺，但通过增加餐饮业态、引进高品质旅游纪念品品牌“欧典艺术品商店”、打造玉石文化街等举措，提升了商家信心并满铺开业，盘活了客流和销售。目前，满洲里万达广场已成为中俄蒙边界的商业明星，并为业界所效仿。可见，万达进入三四线城市不光是规模效应，万达广场产品的成熟在于即使在困难的市场环境下，依然有能力化腐朽为神奇，真正做到升级当地商业，为消费者带来全新的消费体验。

　　万达商业年会是万达广场做集中展示的最强平台，也是国内外优质品牌商家一站式寻找渠道落地的绝佳场所。在现场，全国所有万达商业管理公司、万达百货的总经理及招商人员与国内外上万家品牌高层无缝对接，签约率达到80%。本次商业年会还专设了三场万达广场项目推介会，分南、北、中三个区进行。

　　万达商业年会在促成合作与交易上越做越好。这既包括万达广场与品牌商、品牌商与代理商两条主交易线，也包括其他同行及上下游产业也开始在这个平台上进行交易。由此，万达商业年会已逐渐成为一个全开放的行业平台。(中新网房产频道)