出租保障房最高罚三万 房管部门称查证有困难

　　26日，本报A08版刊发了《“三成房子出租，放心吧没人查”》的新闻，报道了青岛一经适房小区大量房屋外租一事。对此，青岛房管部门回应，已接到该小区违规出租经适房的举报，将于近日前往现场调查取证，而违规出租保障性住房者最高可被处以三万元的罚款。

　　青岛市住房保障中心工作人员告诉记者，2012年底，青岛市国土资源和房屋管理局出台了《关于开展保障性住房违规出租、转租等行为专项整治工作的通知》，并于2013年初开展了对保障房违规出租和转租行为的专项整治行动。“文件对违规的出租人、承租人、小区物业和中介机构等相关责任人都明确了处罚措施。”该工作人员介绍，“对于将保障性住房违规出租的出租人，将一律不在房屋租赁中心办理租赁备案。已经形成租赁事实的，将对其下达整改通知，责令其限期整改，拒不整改的，将处以5000元的罚款，同时对承租人也处以5000元的罚款。对已有违法所得的出租人，处违法所得金额一倍以上三倍以下、总数不超过三万元的罚款。”

　　据住房保障中心有关人士介绍，从去年年初行动开展以来，房管部门在巡查时遇到一些困难，“青岛有几十万套保障房，无法挨家挨户巡查，一般都是接到市民举报后再去现场巡查，但有一些举报者没有提供详细的证据，取证起来很困难。”

　　记者了解到，经适房出租热的一个重要原因是很多中介机构从中牵线。一些经纪人明知房屋性质属于保障房，仍明目张胆地代理其出租业务，但在实际操作过程中却想办法规避风险。对于此类业务，中介人员收取一定的费用后，通常让租客和房东自行交易，其自身不介入正式合同的签订。针对这些违规的中介机构和经纪人，房管部门将对其下发限期整改通知书，拒不整改者将被记入个人信用档案，情节严重者将被处一万元以下的罚款，对中介机构处一万以上三万以下的罚款。