9月郑州市区计划挂牌出让土地1860.26亩

　　龙湖副CBD地区的3块住宅用地高价成交，可谓搅热了8月份郑州市区的土地市场。据统计，8月份郑州市区共有21块各类建设用地挂牌出让，面积累计1046.64亩。记者8月31日统计显示，9月份市区计划挂牌出让15块普通商住房用地，面积820.37亩。

　　龙湖副CBD地块高价成交搅热郑州土地市场

　　8月6日，位于龙湖副CBD的郑政东出(2014)6号地挂牌出让，32.48亩住宅用地以52430万元成交，每亩地价1614.22万元，楼面地价每平方米16143.47元，创下郑州新的“双料地王”纪录，竞得人为郑州国投置业有限公司。

　　8月20日，位于龙湖副CBD的郑政东出(2014)7号地挂牌出让，67.73亩住宅用地以115420万元成交，每亩地价1704.12万元，楼面地价每平方米17041元，再创郑州“双料地王”纪录，竞得人为河南省豫农置业有限公司。

　　8月29日，正当人们猜测位于龙湖副CBD的郑政东出(2014)8号地挂牌是否再出地王时，这块96.61亩、至今该区域挂牌出让面积最大的住宅地块以144430万元，每亩地价1510.62万元，楼面地价每平方米13329元，被建业集团和海马集团联合拿下。这让胡葆森刚刚透露的嵩山会平添了几分演绎，因为胡葆森和海马掌门人景柱同为嵩山会成员。

　　在8月份共计挂牌出让的4块住宅用地中，除了3块龙湖副CBD地块以外，8月29日通过网上挂牌出让的郑政出(2014)104号地也为住宅用地，该地位于银屏路东、冬青街南，面积46.35亩，容积率小于3.5，建筑限高80米，以24028万元的高价成交，每亩地价折合518.4万元，竞得人为河南中益置业有限公司。

　　记者统计显示，8月份，市区共计有21块各类建设用地挂牌成交，面积累计1046.64亩，其中住宅用地312.5亩;另外，经开区13块仓储用地面积664.56亩，占了8月份土地出让的大头。

　　9月市区计划挂牌出让土地1860.26亩

　　经过了8月份的热闹之后，9月份郑州市区土地挂牌出让将迎来另一番景象。

　　记者8月31日从市国土资源部门获悉，9月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地29块，面积合计1860.26亩。其中，普通商住房用地15块，面积820.37亩。

　　据统计，9月份市区共计有3个城中村改造的地块挂牌，面积分别为316.02亩、276.45亩和296.85亩。纯粹的普通商住房用地，9月份市区只有1块挂牌，位于农业路北、文博东路东，面积20648.9平方米(折合30.97亩)，容积率小于4.3，建筑限高100米，挂牌起始价为14375万元。由于该地块标准为限价房用地，按照起始价测算，每亩地价仅为464.16万元，楼面地价仅为每平方米1619元。该地块将来成交价格如何，值得市场关注。

　　龙湖副CBD 6块商务金融用地挂牌出让

　　9月份，郑州市区土地市场另一个值得关注的是，郑东新区龙湖副CBD地区有6块商务金融用地挂牌出让。

　　统计发现，这6块地面积共计213.97亩，面积最小的仅12.57亩，最大的为73.97亩。从挂牌起始价来看，每亩地价最高的仅为888.1万元，楼面地价最大的仅为每平方米3805.9元。在寸土寸金、地王频出的龙湖副CBD地区，这几块非住宅用地会以什么样的价格成交，可拭目以待。