您的位置:中国台湾网  >  经贸  >  地产  > 正文

众筹购房难以凑成“掸子”

2014-09-04 09:15 来源:北京商报 字号:       转发 打印

  近日,由团贷网推出的“房宝宝”仅23小时就完成了1450万元的筹资目标。而从其推出至今共筹得资金6251万元,金额之大、势头之猛令人惊讶。但争议之声也随之传来。

  “房宝宝”项目是由团贷网推出的住宅众筹产品。该网站从中信御园项目预订了一批房源,从互联网募集购房资金购买。而待网站将别墅出售后,众筹者们按照投资份额分配售房所得。

  众筹是美国等发达国家的募集模式,是指用团购+预购的形式向网友募集项目资金。它主要是利用互联网和SNS传播的特性,让小企业、艺术家或个人向公众展示他们的创意,争取大家的关注,进而获得所需要的资金援助。相对于传统的融资方式,众筹更为开放,能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为惟一标准。只要是网友喜欢的项目,都可以通过众筹方式获得项目启动的第一笔资金,同时为更多小本经营提供了无限可能。

  但“房宝宝”作为地产众筹新生事物,却暗藏多重风险。首先它或多或少存在涉嫌非法集资的嫌疑。众所周知,众筹融资从投资者来说必须是小额度的,从项目来说必须是创新、创意、创造类项目融资,然而投资购房的“房宝宝”看上去属于项目众筹范畴,但其与众筹融资不算沾边,无非是网下集资行为搬到网上而已,其游走在法律的边缘,政策风险可想而知。

  除了有非法集资的嫌疑之外,投机炒房也是外界质疑的另一个原因。在调控政策长期打压地产投机行为的背景下,等待其的极有可能是税收、过户等一系列的瓶颈制约。

  此外,项目的市场风险也不可忽视,该项目负责人已公开表示,不保证“房宝宝”产品的本金和收益,投资者需要自负盈亏。另外有人表示,其更大的风险将来自平台本身,就拿近来最火的P2P模式来看,已有多家P2P网站因经营不善倒闭,或负责人卷钱跑路,给投资人带来损失。

  另外,众筹购房在产权上采用按份共有,共有人只能按照自己享有的份额享有特定部分的权益,无法享有房产的占有权、使用权、收益权和处分权。“房宝宝”目前的运营模式打了一个法律的擦边球,然而其与非法集资或许仅一步之遥,其变相炒高房价,极有可能在未来遭受政策的打击。

[责任编辑: 林天泉]

视 频
  1. 浙江惯偷钞票点烟被抓 称“穷得只剩钱”

    浙江惯偷钞票点烟被抓

      近日,浙江义乌一名男子在网上不断炫富,还用百元大钞点烟...

  2. 江宜桦重申彻查岛内油品市场

    江宜桦重申彻查岛内油品市场

    关注台湾食品油事件

图 片
    服务专区

    投资流程办事指南往来手续联系我们Q&A

    关于我们 | 本网动态 | 转载申请 | 投稿邮箱 | 联系我们 | 版权申明 | 法律顾问
    京ICP证130248号 京公网安备110102003391
    网络传播视听节目许可证0107219号
    中国台湾网版权所有