北京自住房质量要求看齐商品房 有问题者将被返工

　　针对部分购房人对自住房设计标准低于其他商品房的担心，北京市住建委昨日发布《关于进一步加强自住房建设过程监管工作的通知》(以下简称《通知》)，明确自住房的户型设计应该严格按照商品房规范执行，在自住房竣工验收前，开发企业要组织开展工地开放日活动，工程交付后，开发企业需至少进行一次质量回访，同时确保小区配套与房屋同步交用，如存在质量问题，将被勒令返工，并被给予罚款。

　　《通知》明确，自住房户型不得降低设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足项目对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，确保使用功能。在自住房竣工验收前，借鉴保障房工地开放日的探索，《通知》要求开发企业要组织开展工地开放日活动，邀请部分业主察看房屋质量，充分听取业主意见。同时，开发企业还应在销售场所处，随项目施工进度同步公示项目中应用的建筑钢筋、预拌混凝土、产业化住宅部品与建筑外窗、给水管材等结构及重要使用功能建筑材料，及电梯、防火消防等设备。

　　在施工环节，为了避免低价风险，一方面要求开发商不得指定预拌混凝土、混凝土预制构件、钢筋和钢结构构件及供应单位；另一方面强调，施工总承包单位不得以明显低于本市有关行政主管部门发布的价格采购预拌混凝土、混凝土预制构件、钢筋和钢结构构件。

　　工程交付使用后，开发企业要至少进行一次质量回访和业主意见评价，及时了解业主对自住房工程质量的意见和建议。(记者 齐琳 阿茹汗)

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　　大兴区住建委相关负责人也透露，已经介入采育项目混凝土调查，相关调查结果有望下周对外公布。