杭州主城区39.1亿出让4宗地 北京英蓝首次入城摘地

　　中新网杭州9月10日电 (记者 汪恩民 实习生 杨帆)时隔半年，杭州主城区迎来今日宅地出让，成功出让3宗涉宅用地和1宗商业用地，共152701平方米(约229亩)，可建面积约44万平方米，4宗地块共吸金39.09亿元，北京英蓝置业有限公司以15.75亿元总价竞得大关宅地。

　　出让的地块中有2宗位于彭埠单元，都是住宅(设配套公建)用地，其中R21-11地块，东至明月桥路，南至天城路，西至环站东路，北至花园兜路，地块出让面积52064平米，容积率2.3，地上建筑面积119747.2平方米。

　　另一R21-10-1地块，东至彭埠单元R22-06地块、彭埠单元R22-07地块，南至花园兜路，西至环站东路，北至彭埠单元R21-10-2地块。地块出让面积21701平方米，容积率1.8，地上建筑面积39061.8平方米。

　　彭埠单元2宗宅地分别由德信、江苏雨润地华投资竞得，成交价格分别为总价127168万元(折合楼面价10620元/平方米)、总价41877万元(折合楼面价10721元/平方米)。

　　今天彭埠单元宅地的出让，与今年年初新天地拿地时相比，价格相差无几，无人竞价。

　　2014年2月18日，杭政储出[2014]1号地块经过新天地与中国铁建十三轮的报价，最后由杭州新天地集团有限公司以20.2亿元总价竞得，折合楼面价10574元/平方米。

　　在该区域，德信早在2011年竞得一宗地块，折合楼面价10281元/平方米，目前该项目德信东望已进入尾盘销售，销售均价为19968元/平方米。

　　今天，唯一出现较激烈竞价的地块为大关单元商住用地，该地块位于拱墅区，东至规划道路、规划绿化，南至规划香积寺路绿化，西至丽水路，北至杭州凯喜雅房地产开发有限公司，经过27轮竞价，最终由北京英蓝置业有限公司以15.75亿万元总价竞得，折合楼面价13315元/平方米，溢价率12%。

　　区域内上一次土地出让是2011年8月16日推出的和睦A-26地块，由新加坡番尼西瓦私人有限公司以11.14亿元(折合13906元/平方米)的价格竞得。此次竞拍也是北京英蓝第一次在杭州拿地。

　　据了解，北京英蓝置业为海星国际有限公司在国内房地板块的业务核心。海星国际有限公司(SEAGOINGINTERNATIONALLTD)总部位于香港，是一家从事航运、地产、金融等多元化投资的控股公司，目前正在投资多个大型商业地产项目。

　　其中由北京英蓝置业完成开发并自持的位于北京金融街7号的英蓝国际金融中心项目，吸引了高盛、摩根大通、瑞士银行、苏格兰皇家银行、汇丰银行、尼日利亚银行、荷兰银行、纽约梅隆银行、罗斯柴尔德银行、黑石基金、伦敦证交所等43家国际顶级金融机构入驻。

　　英蓝置业现在北京、天津、青岛、珠海等地均有新开发计划，其中天津、珠海项目均为所在城市标志性项目；青岛项目用地面积约为9000亩，现正在进行土地一级开发。

　　还有一宗商业用地，位于杭州经济开发区沿江湿地，由杭州东部湾总部建设基地以6.44亿元竞得。(完)