18家企业8月销售业绩达751亿 9月成交料大幅回升

　　房地产交易的企稳使得房企的压力得到了稍微的缓解。中原地产研究部统计数据显示，截至日前，18家房企公布了前8月销售业绩，8月单月合计为751亿，相比7月份的652亿上涨了15%，但是依然低于6月份的991亿。

　　数据还显示，8月全月全国主要的54城市合计住宅签约套数为20.2万套，环比上涨了9.24%。这一成交量也是延续了最近三个月的上涨，最近几个月来再次突破20万套，虽然相比去年下半年平均26万套的高峰有所下调，但成交量逐渐出现企稳的迹象。

　　“整体看，房企的销售压力虽然依然巨大，但是相比上半年，已经有所缓解。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　对于成交企稳的原因，张大伟认为，首先，大部分城市调控政策都出现了松绑，到目前为止已经有接近38个城市松绑了限购，信贷方面相比之前也有所松动。整体而言，政策逐渐趋向宽松。在多地相继放松限购之后，个别商业银行开始恢复首套利率优惠政策，虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大，但其对市场预期的影响不容小视，信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放。其次，以价换量仍在持续，特别是二线城市，大部分城市都有以价换量的项目出现，吸引需求入市。

　　张大伟预计，9月成交量将大幅回升，但并不意味着市场已经摆脱困境。虽然楼市及信贷政策均有松动趋势，但显然力度和速度均受到控制。渐进式的放松对市场心理的恢复效果也是有限的，市场复苏所持续的时间也依赖后继信贷的支持。这也决定了9、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面。(记者桂瑰)