中山8月份新楼均价5639元/平方米 止跌回升

　　本报讯（记者刘竞宇） 市国土资源局上周五公布了8月楼市成交数据，其中一手住宅均价约为5639元/平方米，环比7月份微涨0.4%；二手住宅均价约为2896元/平方米，环比7月份下降1.2%。8月中山全市商品房网签6901套，环比7月份下降4.5%，成交面积约为63.9万平方米，环比下降17%。其中，一手住宅成交4338套，环比下降12.7%，一手住宅成交面积约50.6万平方米，环比下降13.9%。

　　根据公布的数据可以看到，在8月成交量、面积均有两位数下降的情况下，一手住宅均价约为5639元/平方米，比7月的5617元/平方米上涨了22元，环比上升0.4%。在二手房方面，成交均价、成交量、成交面积均持续走低，二手房住宅均价，从5 月起已连续出现3 个月的下滑。

　　每年进入9月后，“金九银十”的楼市成交旺季也随之到来，各大开发商也会使出浑身解数推销新货，对于今年的“金九银十”预期，中山中原地产策略中心经理郭光喜保持谨慎的态度，他认为，目前受银行限贷和放款速度的影响，房产销售的速度也减慢，“但市场历来对‘金九银十’的期待比较高，因此很多购房者选择在9月出手，加上开发商的促销力度，估计9月的成绩单也不会太难看。”