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秋季房展开幕北京项目扎堆打折

2014-09-19 08:59 来源:新京报 字号:       转发 打印

  昨日,参观者在北京房展会上浏览项目信息。罗伟 摄

  昨日,有楼市风向标之称的北京秋季房展会在北京展览馆开幕,海内外共有近500个项目参展。由于市场低迷等原因,北京项目通过抵扣房价、直接折扣、特价房等方式打折促销,几乎所有项目都有优惠,最高优惠可达30万元。

  最高优惠达30万元

  与今年春季房展不同,本届秋季展会北京项目优惠力度大,基本上本地项目都有优惠,其中北京城建-世华龙樾最高优惠达到30万元。

  据了解,秋季房展北京项目共有28个。其中亦庄通泰国际公馆推出“1万抵10万”优惠,中国铁建青秀尚城推出“2万抵10万”优惠,天恒乐活城一次性付款打97折。

  其中北京城建组团有11个项目,北京城建徜徉墅推出10万抵20万优惠,首城汇景湾按揭99折、一次性98折,大力推优惠促销的意图明显。

  房展会上,北京城建销售人员告诉记者,“开盘可能会推特价房,价格低于4万。价格比周边低也是为了出货走量,年底公司有回款的需求”。

  对此,北京房展组委会秘书长郑向东表示,现在楼市正面临调整,楼盘销售压力增大,优惠折扣的增多,也是房企针对目前市场的应对之策。

  易居房地产研究院研究员严跃进表示,目前整个库存的规模比较大,去库存依然是有压力的。而9月份购房者并没如预期一样积极入市,观望情绪依然比较重。因此很多房企希望在金九银十阶段推盘、加大促销力度,预计积极推盘、以价换量的策略会持续到今年年底。

  参会人数少于往年

  随着北京大规模自住型商品房入市,其与商品房项目的竞争在本届房展会也有所体现。

  中国铁建地产旗下两大自住房项目——中国铁建-顺新嘉苑、中国铁建-原香嘉苑亮相房展会。

  北京房展组委会秘书长郑向东表示,自住房参展,一方面为自住房项目做宣传,一方面可吸引有购房刚需的人。如果买不到自住房,可以吸引他们买商品房项目。

  为了抢夺”自住人“,北京城建旗下的商品房首城汇景湾打出让利“自住人”的广告。据了解,位于平谷的首城汇景湾均价12000元/平米,平谷首个自住型商品房项目首创·悦洳汇均价为11000元/平米,两个项目地段、价格相当,但商品房产权100%,而自住房产权只有70%,北京城建推出针对“自住人”的额外折扣优惠,其抢客意图十分明显。

  不过,购房者的观望情绪还是很浓。据记者观察,9月18日上午,房展会参展人数并不多。

  据一位现场人员介绍,本届房展会参会人数明显少于往年,今年是“销售比买房的人多”。

  ■ 看点

  北京周边房源低价抢客

  本届秋季房展,活跃度最高的是北京周边的河北、天津等地项目,参展项目分别占36个和10个,多数以低价和京津冀一体化概念吸引购房者。

  位于保定易县的郦湖湾售楼员介绍称,“5万住洋房,10万住别墅,7500元/平米”。其他如保定涿州的京都·颐和城、河北香河的绿地国宝21城、天津武清的金泰丽舍等项目也来房展会以低价抢客。

  此外,海南参展项目达到了近百个,其中三亚、海口项目最多,项目单价大多为一万到两万左右。

  去年秋季房展国外项目占五成,今年则达到了6成左右,约360余个海外项目参展,涵盖了葡萄牙、希腊、塞浦路斯、美国、加拿大等三十余个国家和地区。新京报讯 (记者袁晓澜)

[责任编辑: 林天泉]

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