厦门二手豪宅降价 热门学区房今年也出现明显降温

　　东南网9月20日讯（海峡导报记者 香卉辉 通讯员 黎金花）8月份70个城市房价只有厦门在涨，上月厦门的新建商品房和二手房价格涨幅双双位居全国第一。前日，国家统计局发布这一消息后，引起了外界的普遍关注。昨日，国家统计局厦门调查队发布了8月份厦门房地产市场的详细调查数据，数据显示，上月厦门涨价最猛的依然是中小户型，大户型二手豪宅则开始降价，而往年被热抢的学区房今年出现明显降温。

　　环比上涨0.3%

　　中小户型新房上月涨得最猛

　　国家统计局厦门调查队昨日发布的调查数据显示，8月份厦门新建商品住宅销售价格同比上涨6.4%，环比上涨0.2%，虽然环比涨幅与7月份持平，均居全国70个大中城市首位。

　　其中，中小户型房源涨幅最大，90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨6.9%，环比上涨0.3%。而90-144平方米类型新建商品住宅售价同比上涨7.1%，环比上涨0.3%。而144平方米以上类型新建商品住宅售价同比上涨5.3%，环比上涨0.1%。

　　国家统计局厦门调查队分析认为，8月厦门新房价格依然上涨，原因首先是“闽八条”的出台，对限购措施及个人住房交易税收优惠政策进行调整，一定程度上提振了市场信心，刺激部分刚需出手买房，一定程度上支撑着厦门房价不降。“目前厦门房价已经处在较高位，且购房者仍处于观望状态，因此市场价格总体处于平稳缓涨阶段，因政策松动引起价格大幅上涨的可能性不大。”调查队分析说。

　　环比下降0.2%

　　二手豪宅终现小幅降价

　　国家统计局厦门调查队数据显示，8月厦门二手住宅售价同比上涨5.2%，环比价格与上月持平，同比和环比涨幅分别位居全国70个大中城市第一和第二位。

　　其中，中小户型二手房源价格坚挺，大户型二手房源价格略有下降。90平方米及以下类型二手住宅售价同比上涨5.2%，环比持平；90-144平方米类型二手住宅售价同比上涨6.0%，环比持平；而144平方米以上类型二手住宅售价同比上涨3.7%，环比终于下降，降幅为0.2%。

　　受新政利好影响，8月份厦门二手住宅成交量出现小幅回暖。不少房产中介反映，近期门店看房客明显增加，尤其是外地客户看房买房占比增大。

　　此外，国家统计局厦门调查队还注意到，受整体市场环境不好以及教育部门招生体制的变化，8月份学区房概念逐渐弱化，学区房成交量未出现往年的热销抢购现象。