传首套房认定标准降低 贷款百万能省10万

原标题：传首套房认定标准降低 过半消费者认为房价将涨

　　人民网调查结果（截至9月24日8点30分）

　　新政策下贷款百万能省十万？

　　“四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。监管层已召集几大行开会，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。”9月22日下午，关于房贷将放松的这一传言，在市场上不胫而走。

　　此前，部分地区已现放松首套房贷款界定的端倪。今年8月份福建省住房和城乡建设厅出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(也称“闽八条”)中曾表示，“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。”

　　如果按照福州“房贷还清再买算首套”的利率计算，购买第二套房的购房人能省多少钱呢？根据现行规定，首套房贷按基准利率6.6%/年执行；第二套房贷款利率上浮10%，即7.26%；第三套房则不能申请贷款。如果以贷款100万元、期限20年计算，执行基准利率的本息合计为179.6万元，按照上浮10%之后的利率计算本息合计则为189.1万元，相差9.5万。也就是说，若按福州新规，上述情况的第二套住房购买人可以省9.5万。

　　过半受访者认为房价看涨

　　人民网记者于昨日采访四大行相关负责人，四大行均表示目前尚未有明确信息发布，最快会在23日发布，但是截至发稿时，相关政策并未公布。人民网房产频道在网上发起《网友调查：若首套房认定标准放松 是否考虑买房？》投票，据已产生数据，51.32%受访者认为若相关政策发布，房价将上涨，超过半数受访者表示将出手购房。

　　据调查数据，对于“首套房认定标准降低”的政策，46.66%的受访者持支持态度，22.22%的受访者反对，31.11%的受访者则“仍在观望”。

　　57.52%的受访者已经购置房屋，接近四成的受访者的首套房正在贷款。若首套房认定标准降低，则有55.6%的受访者表示愿意购买房屋。

　　影响购房的原因，有12%是来自于“限购”，36.88%来自于“限贷”，还有51.11%的受访者选择了“其他”因素。

　　超过半数的受访者认为，重新调整首套房的认定标准后，房价将会上涨。剩余48.67%的受访者则认为房价不会上涨。

　　影响购房的原因，有12%是来自于“限购”，36.88%来自于“限贷”，还有51.11%的受访者选择了“其他”因素。

　　网友表示：“没有解决根本问题，优惠了有钱人，基层百姓住房问题未曾改善。”