北京高端楼盘放量竞争加剧 逆市热销

　　伴随着成交的回暖，城区高端住宅入市的脚步亦加快，包括保利海德公园、万柳书院等项目，在9月前后悉数亮相。同时，包括望京金茂府在内的成熟高端项目也顺势加推，抢占“金九”楼市制高点。

　　“今年高端市场呈蜂拥入市状，开盘量达到了近年新高，究其原因，一方面是2013年供应的积压；另一方面，顶级豪宅稳定的市场表现也使得众多开发商借机加快推盘速度。”业内人士表示。

　　亚豪统计数据显示，8月北京单价5万以上住宅共成交180套，环比7月大涨73%。就前8个月热销的高端项目而言，望京金茂府、泰禾北京院子、国瑞城、臻园、华润橡树湾、润泽庄园等多个项目名列前茅。9月5日，臻园二期盛大开盘劲销10亿。2014年三度开盘、三度飘红，9月13日，保利海德公园首期开盘当天，110多套房子被当场认购，最终创下了热销25亿的傲人成绩。这个数字刷新了今年房地产市场新开盘项目单次销售业绩的纪录。从7月开始，陆续有高端项目“大卖”。7月中旬，华润万橡府开盘当天实现认购金额15.7亿元，180套房源5小时即宣告售罄；8月中旬，京投银泰琨御府开盘推225套房源，当天认购率超过95%，认购金额达24亿元。

　　根据亚豪机构不完全统计，北京当前在售单价在10万元以上的顶级豪宅项目约12个，包括合生·霄云路8号、盘古大观、钓鱼台7号院、天安国汇等项目，主要集中在朝阳、东城、西城、海淀等内城核心区。此外，随着包括懋源的夏家胡同地块、中粮孙河地块、融创农展馆地块、合景泰富东升乡地块等高楼面价地块未来相继入市，超10万元/平米的项目集中入市正在促使高端市场洗牌更新，北京顶级项目争夺战已打响。

　　京华时报记者邢飞实习记者王迪