成都秋季房交会四大看点：19个保障房项目亮相

　　看点1 优惠房源可在超市选

　　本届秋交会上，组委会将首次推出“39小时限时购”特惠房超市主题营销活动，优选10个区域最具代表性的热销优质楼盘参与，针对性开展让利促销活动。

　　据悉，作为本次活动的亮点之一，入驻特惠房超市的楼盘必须提供至少100套专供房源进行限时展销抢购，初步统计优惠的房源将超过1000套。“这些房源将提供实实在在的额外购房优惠，至少是楼盘当前销售的最低价。”组委会相关负责人表示，购房者需凭票进入特惠房超市，并凭门票购买，在谈妥价格的基础上，还可额外享受5000元/套的购房优惠(每套限用1张，限房交会期间参加特惠房超市活动的楼盘)。

　　看点2 80余旅游地产楼盘将参展

　　9月13日，成绵乐客运专线正式进入调整阶段，并启动试验列车试跑，计划年底开通。带着这样利好的消息，位于成绵乐客运专线沿线的乐山、峨眉山、眉山、仁寿等四个城市已经确定分组团入驻秋交会成都经济区展示区。据相关人士介绍，这四个城市将带来超过40个地产项目，这些项目均可享受客运专线开通之后的便利交通。其中位于乐山的4000亩嘉州国际健康城，将拥有华西医院在成都之外的首个分院，包含养老养生、休闲旅游、宜居宜商等多重功能。

　　除省内旅游地产项目外，省外项目也非常看好成都市场。目前已有来自海南、云南等地的旅游地产项目确定参展，总数达40多个。这些旅游地产项目包括健康、养生、旅游等多种类型。

　　看点3 19个保障房项目集中亮相

　　此次亮相秋交会的19个住房保障项目分布在成都东南西北，市民可以根据自己的实际情况进行选择。城东有7个项目，分别为成康雅筑、城投东庐、锦和康城、隆兴嘉苑、隆兴雅园、胜天雅筑、胜天新苑；城东南有6个项目，为海棠佳苑、银木佳苑、东城美地、锦尚春天A区、东锦城A区、华新美庐；城南为锦尚天华；城西为蓉西阳光、光华碧邻、清江美庐；城北为驷马康城和翠屏北里。

　　公共租赁住房是本届房交会住房保障展区的“重头戏”，共有8759套房源亮相，涉及12个项目，其中有4个项目是在建项目，预计在2016年交付。今年以来，成都已陆续配租公租房3600多套，目前正在进行选房签约的是清江美庐项目。年内成都预计还将推出2000套左右的公租房用于配租。

　　看点4 公积金楼盘拓宽选择面

　　亮相本次房交会的公积金贷款合作楼盘包括保利、国嘉、和黄、中粮、正成等品牌房企旗下的多个项目，多以刚需住宅为主且是当前的畅销楼盘。以保利地产为例，该公司旗下共有保利·狮子湖、保利星座、保利叶语、保利·新天地等13个项目支持公积金贷款，占该公司参展项目的绝大多数；中德英伦联邦、正成·东区1号等热销楼盘也支持公积金贷款。

　　从楼盘分布来看，主城区内有保利·贝森公馆、保利·香槟光华、中粮锦云、中粮·香颂丽都、国嘉·四海逸家、正成·金楠尚府、雄飞·新园紫郡、龙光·天悦龙庭等项目；天府新区则有宏达·世纪锦城、光明城市；龙泉驿有悦龙山、首创万卷山、天府逸家等项目；温江的彩叠园和双流的美城云庭等项目也均支持公积金贷款，能够最大限度地满足购房者的置业需求。

　　此外，从10月8日起，我市公积金贷款政策还将有部分调整。届时，“缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元”。“按照这个贷款额度来计算，目前市场上60—80万元总价的房源产品基本都能满足。这个政策能够在一定程度上提高购房者的置业信心，并且从执行时间来看，秋交会是非常适合的买房节点。”思源经纪相关人士说。

　　本报记者 黄蕾

　　秋交会热点项目推介

　　华润·熙悦广场

　　项目概况：华润·熙悦广场位于动物园地铁站口，项目拥有10万平方米的商业体量，是周边三公里范围内首个也是目前唯一的商业中心，汇聚餐饮、休闲娱乐、儿童天地、时尚购物等多元消费业态，华润万家旗舰店、美食天地、华润商业自持、千万级主力店已经强势进驻，不仅能满足每年200万人次的动物园旅游客群的餐饮、休闲需求，更能辐射到区域三公里内45万常驻人口的消费，加之地铁日均25万人次的随机消费，该项目将开启“地铁新中心，财聚北门户”财富新机遇。值得关注的是，7天连锁酒店已于2014年初入住华润·熙悦广场，租期15年，2014年11月将正式向业主交租金。

　　记者 谢雯

　　正成东区1号

　　该项目是正成地产在成都的第13个项目，也是正成地产进驻成都10年的集大成之作。项目位于成都市东三环内，成都理工大学旁，占地53亩，处于八里庄创意商务区、新成华大道文化创意发展轴、成都东区、龙潭总部经济城的围合区域。切实的规划、得天独厚的生态环境及从容的资本开发，已经赋予了这个区域独特的气质。该项目在矩形的地块上科学布局6栋19—25层电梯洋房，形成了一片围而不合的私密空间。建筑交错布局，疏密有致。两梯六户设计，90%的户型都能享受到10000平方米中庭或750亩公园的优美风景。项目推出短短不到1年时间销售逾千套，目前仅余100套房源，均价6899元/平方米，首付5万元即可买到三环内大学旁的59—98平方米公园准现房。此外，项目近20000平方米的独立商业体及20—40平方米邻里商业街也将推出。

　　记者 袁永昌 卢林

　　记者荐盘

　　谁说房子不好卖？

　　中海开盘卖了4.3亿！

　　秋交会要来了，开发商忙得不亦乐乎。降价促销、优惠活动、亮相开盘等穷尽了各种手段“揽客”。尽管倾尽全力，但有些开发商仍然感叹，市场很恼火！秋交会这个重要的节点，可谓有人欢喜有人愁。9月20日，中海·九号公馆低调开盘，引发众多购房者争相“抢”购。记者了解到，仅开盘当天，现场就成交了181套房源，成交金额达到了4.3亿元，创造了中海大户型单盘销售最高记录。在当前的市场背景下，中海大户型发“抢”摸高，显然给成都楼市的营销课增添了重要的教学内容。

　　据记者了解，当前市场上，开发商一个很重要的内容就是降价或以优惠变相降价，之前，北二环瑞安·城中汇7600元/平方米起的破冰价格曾引发业内广泛讨论。而在完成“秋收”这一目标前提下，保利、万科、华润等一线品牌房企的动作也不小。对于手握“高端价格、大户型总价又高”的中海来说，如何在竞争激烈的大源区域成功突围，肯定考验销售手艺。据了解，今年5月10日，中海·九号公馆一期整体开盘，实际成交数据并未广泛见诸媒体，业界也并不知晓这个被广泛关注的项目究竟走势如何，直至中海地产成都公司7月份新帅上任后，媒体开始了解到，中海在变。

　　据知情人士透露，从今年下半年开始，中海在对市场进行全面研判后，迅速对营销做了一系列调整。除了对样板间进行重新设计打造外，中海开始推出“全民经纪人”的营销理念，从此拉开九号公馆的营销战幕。同时，中海依据房源位置适时调整了清水房起价，并全力“全民营销”——只要你成功推荐客户并促成成交，就可以获得中海地产提供的1.5万元佣金奖励。高品质的产品，再配上合适的价格路线，辅以出色的营销策略，三者聚合在一起，注定会发生化学反应。本来在整体市场下滑的趋势下，高品质的大户型很不好出手，但中海·九号公馆这次开盘蓄积的能量，以及出色的销售业绩，赢得了市场的点赞。

　　此次开盘，中海·九号公馆推出了170平方米四室两厅两卫和190平方米四室两厅三卫的主力户型，且均全部为南北通透纯板式结构，最高楼间距达到了700米。而正南朝北方正的设计，也受到了购房者一致好评。记者看到，整个售楼部现场人山人海，万象南路也被前来抢购的客户堵得水泄不通。看到这样的场景，购房者张女士显得十分焦急，她告诉记者：“我非常喜欢九号公馆的户型设计，大气、独特、空间感很强。但最打动我的还是中庭绿化的打造，一个舍得牺牲利益来打造环境的开发商，是非常值得信赖的。我已经选中一套190平方米的房子，但我万万没想到现场这么多人，真怕选不到自己中意的房源。”

　　此外，记者还了解到，今年中海地产成都公司总目标任务为50亿元，截止目前已完成30几个亿。据了解，目前中海旗下只有九号公馆、桐梓林壹号两个在售住宅项目以及即将推出的华府广场和九号广场两个商业项目。距离交卷时间还有3个月的时间，中海能否乘胜追击，业界正拭目以待。记者 卢林